分期买房怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 虽然在某些情况下能够申请退还房款，然而值得指出的是，买方与银行间的借贷协议是独立于房屋买卖交易本质之外的法律行为，因此，即便解除购房契约，也并不能同步解除双方已签订的贷款合同。再者，若买方决定退出房屋购买过程，房地产开发商必须将已经缴纳的购房款项全额返还给买方，而为了规避己方可能受到的风险，如买方在获得退款之后仍未履行还款义务，这无疑将会对该房地产开发商造成严重的经济损失。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
办分期买房后悔退房怎么退在交易过程中，若买方选择向金融机构申请贷款以支付部分交易款项，则买卖双方应进行友好协商，买方将有权选择将在扣除其先前已经按时足额偿还的部分本金及利息后，将剩余贷款本息即全部尚未偿还的债务提前一次性支付给金融机构，视为买方已经履行了提前还款的义务。
-
分期买房退房不退款怎么办购房者在退房遭开发商拒绝退款时，应先协商解决。如协商不成，可通过法律途径维护权益。在诉讼前，可申请财产保全并提供开发商财产线索及证据。需备好诉讼费用，法院收费基于购房总额。购房者需准备起诉书或与律师签订代理协议。在整个过程中，要注重证据材料和费用的准备，确保法律程序顺利进行。
-
分期买房退房怎么办购房合同与贷款合同相互独立，退房不意味着撤销贷款。退房后，开发商应退还购房款，但如买家不偿还贷款，将损害开发商利益。因此，退房时需谨慎处理贷款事宜，确保双方权益不受损害。依法维权，避免纠纷。
-
首付分期买房怎么退房购房人在特定情况下可解除买卖合约，如开发商违约或发生不可抗力事件。解除前需研究合约条款，尝试与开发商协商，支付补偿或违约金。若无法解除，可通过违约行为使开发商提出取消，购房人需承担相应责任。建议在行动前谨慎研究合约。
房屋买卖
-
买房首付分期怎么退房退房程序如下：一、买受人向开发公司提交书面退房申请。二、接申请后15个自然日内完成必要手续。三、买受人明确退房后第15日起，按约定全额退还已付房款，协助办理解除贷款合同手续。四、接退房申请，立即处理，迅速归还所有购房款至指定账户，按约办理逾期偿还金手续。
二手房纠纷
-
分期买房怎么退房若符合合同退房条款，业主应先尝试与开发商协商退房以节约成本并保持关系。协商不成时，可通过诉讼或仲裁维权。若因个人主观原因要求退房，通常需协商并支付违约金，未经对方同意，解除合同难度较大。
二手房纠纷
问题没解答? 125452人选择咨询律师
分期买房怎么退房
一键咨询
