烂尾楼能停贷么
- 律师解析
- 业主在遭遇所购物业烂尾情况时，不得擅自停止还款。如果擅自为之，将会对其负债状况造成影响，进而可能产生违约行为。若需要停止还款，业主可向银行提出相关申请，或者通过法律诉讼手段解除购房合同。根据我国现行《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，“借款人未能按照约定的期限归还其已借用的款项，则应当依据约定或参照相关国家规范标准偿付逾期利率”。同时，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，凡商品房买卖合同确定为无效或被撤销、解除之后，导致商品房担保贷款合同目的未落实的，当事人有权要求终止该商品房担保贷款合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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