烂尾楼能否先停贷再卖
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在遭遇房屋未能如期竣工且开发商未能依照规定完成合同时，业主并不具备自行终止偿还房贷的权利；若业主选择此类方式，将被认定为存在债务违约行为。为了顺利解决这一问题，业主可选择寻求银行帮助，申请暂停还款，或者通过法律诉讼的途径解除房产合同。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“当借款人未按约定的期限归还贷款时，其应当按照约定期限或相关法规支付相应的逾期利息”；此外，针对商品房买卖合同纠纷所提供的司法解释——《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有明文规定：当商品房买卖合同被证实为无效或者已被撤销、解除，从而导致商品房担保贷款合同的目标无法实现时，当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能否先停贷再卖房购房者在房产烂尾情况下无权擅自停止偿还房贷，否则可能构成债务违约。可依法向银行提出申请或向法院提起诉讼解除购房合同。需遵循《民法典》相关规定，明确归还还款时间及逾期罚款措施。根据最高法院解释，若购房合同无效或解除，将影响抵押贷款合同，引发解除抵押贷款合同诉求。
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烂尾楼能否先停贷再卖掉业主在严重质量问题或延期交付情况下有权暂停偿还抵押贷款，但需通过银行申请或诉讼解除合同关系。违约可能导致法律风险。根据民法典及相关解释，逾期需支付利息，若房产合同无效导致贷款无法实现目的，可支持终止贷款合同。
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烂尾楼能否先停贷再买房房产烂尾不可擅自停贷，否则将违约。可申请金融机构停贷或向法院起诉解除合同。逾期未还款需支付逾期利息，合同无效或解除可解除住房抵押贷款合同。依法维权，保障权益。
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烂尾楼能申请停贷吗业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
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烂尾楼可以停贷停息吗业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
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[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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