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烂尾楼能申请停贷吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若需提出停贷要求,是可行的。在购买之房产发生烂尾情形之后,业主并无权力自行停止偿还住房抵押贷款。若采取擅自停贷的行为,将会触犯债务违约的相关法例。各位业主如有停贷意愿,可向住房贷款发放机构提交申请,或向司法机关起诉讼以解除相应的购房合同关系。在此过程中,需严格遵守《中华人民共和国民法典》第六百七十六条,该条款明确列出了有关在借款人逾期未归还借款之时其所应承担的责任。具体而言,他们需要按照合约中的约定或依据国家法规支付逾期的利息。此外,根据规定,由于商品房买卖合同被确认无效或者被依法撤销、解除,导致商品房担保贷款合同的原本目的无法达成,当事人有权请求解除商品房担保贷款合同,这一需求应该得到尊重和支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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