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南京商铺提前退租纠纷怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房屋买卖合同纠纷,其主要的处理方式如下所述的四个方面:通过协商、调解、仲裁以及诉讼予以解决。首先,协商乃是最为理想的途径,它有助于在友好和谐的氛围下,由合同双方共同协调并妥善解决纠纷问题;其次,倘若无法通过协商取得共识,那么合同当事人可以请求相关中介机构进行调解,比如一方或者双方向属于国有企业的发起人提出调解申请时,此类机构应有责任在公正公平的基础上加以分析判断,确保争议得以妥善解决,不可实施过当的行政干涉;此外,合同当事人亦有权向合同管理机构、仲裁机构、法院等单位请求介入调解过程;最后,若双方未能达成协商共识且不愿意接受调解,则依据合同中所设立的仲裁条款或双方在争议产生之后达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构申请仲裁乃是另一条法律救济路径;而若未曾在合同内制定仲裁条款,亦无任何后果性的仲裁协议签订,那么合同当事人便可向法院提起诉讼,寻求公平透明的司法解决方案。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房屋买卖合同纠纷处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选,有助于友好解决;若无法达成共识,可请求调解机构,避免行政干预;合同方可向管理机构、仲裁机构或法院请求介入;最终可依据合同仲裁条款或协议申请仲裁,否则可诉诸法院寻求公平解决。
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