律图审稿专业委员会3轮严审

如何追究开发商违约

最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
律师解析
针对开发商罔顾合约规定所引发的违约行为,我们应当首先向当地法院提起诉讼。整个流程的首要步骤就是立案申请,只有获得了法院的受理,后续的工作才能顺利展开。收到法院的受理通知之后,我们会将立案申请书以及所有相关资料一并提交至被告方。若涉及财产查封,那么相应的保全裁定也将依法送达被告。通常情况下,开庭日期与举证期限都会在上述法律文书送达到位后随即确定。紧接着,依据案件实际需求,我们即可提供相关证据并参与定罪量刑环节。审判完毕后,若对法院作出的判决结果持有异议,可在上诉期(通常为15个自然日)内进行上诉主张。倘若开发商在房屋交易过程违反约定,我们有权要求其根据预先签署的合同条款,承担支付违约金的法律责任,另外,对于已经造成的经济损失,同样有权通过赔偿要求来维护自身权益;当然,在符合合同约定或满足法定条件的前提下,亦可请求解除双方原本签订的商业协议,要求开发商付出因解约而带来的经济损失。
法律依据
《中华人民共和务民事诉讼法》
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人,或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;3、诉讼请求和所根据的事实与理由;4、证据和证据的来源,证人姓名和住所。立案同时,还需要提交双方的主体身份信息、基本证据。为便于将来执行,可以在立案的同时申请财产保全,一般可以保全所买卖的房屋,也可以增加保全其他房屋和其他财产。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州156****9401用户2分钟前已获取解答
无锡178****2004用户1分钟前已获取解答
连云港152****6568用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125582人选择咨询律师
6175位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何追究开发商违约
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****5571用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****8653用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****7684用户3分钟前提交了咨询
    175****7183用户4分钟前提交了咨询
    155****5885用户1分钟前提交了咨询
    134****4046用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****8855用户2分钟前提交了咨询
    147****0413用户2分钟前提交了咨询
    157****8301用户2分钟前提交了咨询
    156****7378用户3分钟前提交了咨询
    174****8312用户4分钟前提交了咨询
    131****2880用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****7406用户4分钟前提交了咨询
    170****3368用户1分钟前提交了咨询
    148****0578用户1分钟前提交了咨询
    134****0021用户1分钟前提交了咨询
    156****0140用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****3622用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****4347用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****5640用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    144****1276用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****6672用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****1760用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****3622用户3分钟前提交了咨询
    172****0273用户3分钟前提交了咨询
    136****8224用户2分钟前提交了咨询
    168****4075用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****7555用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****1271用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    137****0574用户1分钟前提交了咨询
    145****7044用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****7274用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****0368用户2分钟前提交了咨询
    130****4268用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****7673用户3分钟前提交了咨询
    171****8043用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****0152用户4分钟前提交了咨询
    152****6225用户1分钟前提交了咨询
    162****8614用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****7270用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****6217用户4分钟前提交了咨询
    140****4028用户3分钟前提交了咨询
    172****4720用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****1068用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****5845用户3分钟前提交了咨询
    160****2436用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****7805用户3分钟前提交了咨询
    153****0381用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****6458用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****0864用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
南京152****3957用户4分钟前已获取解答
无锡177****3648用户2分钟前已获取解答
沭阳178****5360用户1分钟前已获取解答
开发商违约怎么追究
开发商违约应担责,违约金按合约执行。若违约金不足以弥补损失,法院或仲裁机构可调整;过高则减少。未约定违约金时,按实际损失赔偿。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约能追究吗
房产纠纷可强制执行,胜诉方可要求败诉方履行义务。若对方拒不执行,债权人可向司法机构申请强制执行或委托法官转交执行官执行。但需注意,某些房产类型依法不应强制执行。双方应遵守法律程序,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约如何追究
约定当一方违反合约条款时需根据实际违约情况向另一方支付相应金额的违约金,同时也可以规定在发生违约情况后如何计算损失赔偿额。然而,需要注意的是,若所约定的违约金低于可能产生的实际损失,那么违约方有权向法院或仲裁机构提出申请要求增加违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约金怎么追究
您有权要求房地产公司退还购房款及利息,并赔偿实际经济损失和预期利益损失。同时,您还可主张公司承担已付款项一倍的额外赔偿责任。请确保维护自身权益,在退换事宜中采取适当行动。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约可以追究吗
购房者追讨退房款,开发商应全额返还。若开发商拒绝,购房者应先与其协商,明确责任并确保退款。协商无果,购房者可依法起诉,维护自身权益。确保合法退款,维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡178****3371用户2分钟前已提交咨询
连云港181****8864用户2分钟前已获取解答
扬州135****2814用户4分钟前已提交咨询
徐州135****7562用户2分钟前已获取解答
南通181****3239用户2分钟前已提交咨询
泰州152****1054用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换