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如何处理购房阴阳合同纠纷的诉讼

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房产权属方面的争议涉及到阴阳合同问题,双方难以通过协商解决纷争时,可选择向相关法律机构提起诉讼寻求解决方案。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条明文规定了起诉的必备条件:(一)原告须为与案件具有直接利益关联的自然人、法人或其他社会组织;(二)需明确被告身份;(三)诉讼请求应当具体明确,并附带相应的事实依据及法律依据;(四)提出的请求事项须在人民法院受理的民事案件的职权范围内并属于该院管辖权之内。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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购房阴阳合同纠纷诉讼的法律依据是什么?
购房阴阳合同纠纷诉讼的法律依据是《合同法》、《税务法》、《税收征收管理法》等。《税收征收管理法》第六十三条规定:纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。
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合同事务
购房阴阳合同纠纷如何判定法律责任
关于购房"阴阳合同"纠纷的法律责任判定问题关于“阴阳合同”的法律裁决如下:(1)若差价是以装修费用之名且差距不大的情况下,法院会判定合同为有效;(2)然而,如果差价悬殊过大,则将被视作无效合同;(3)在卖方并无出售意愿、而中介方与买方存在恶意勾结以侵害卖方权益的情况下,合同仍可视为有效,但过户价格条款将被判定为无效;(4)若未签署过户确认书,且当前售价低于原定价格,那么该合同仍然被认为是有效的。
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商铺阴阳合同纠纷怎么办
开发商因任何原因延期交房须依约赔付违约金。违约金逾期未付达60天内,每日加收总房款万分之三罚金。超60天,业主有权解约,开发商须在接通知后60日内退还全部已收款,另付业主实付款5%作为赔偿性违约金。若业主坚持履约,开发商每日按欠付房款千分之五支付处罚性违约金。
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合同事务
发生阴阳合同纠纷如何处理
如何解决阴阳合同纠纷 1、签订“阴阳合同”的目的是为规避法律或银行的规定。2、阴阳合同中,一般情况下,后签的合同为准。3、无法判断先后的,应当证明哪份为“真实意思”。
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买房子阴阳合同纠纷怎么办
(1)协商解决 - 协商解决是基于双方当事人意思自治理念的一种救济途径,旨在促进双方就争议事项达成共识,从而圆满地解决矛盾;(2)调解解决 - 调解原则上是在当地房地产管理部门、消费者协会或者其他指定组织协助下,引导购房者和开发商达成和解协议。
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房产纠纷
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