开发商售后包租合规吗
- 律师解析
- 根据我们国内现行法律法规的具体要求，售后返租模式是房地产开发企业为了提高产品销量而采取的一种策略，即在售卖楼盘之时，企业与购房者之间达成协议，确保在出售房产之后的固定期限内，卖方将代表承租人进行租赁经营，或者直接承租该物业进行商业运营。在这种情况下，如果开发商蓄意欺诈，销售房地产后毫无返租意愿的话，便可能涉嫌触犯合同诈骗罪。
- 法律依据
-
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
0
问题没解答? 125394人选择咨询律师
开发商售后包租合规吗
一键咨询
