律图审稿专业委员会3轮严审

商铺面积缩水怎么办

最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
律师解析
在房屋实际面积与所购房屋预售面积存在差异时,购房者有权向开发企业主张违约赔偿责任。倘若此种差异的绝对数值超出了3%的标准极限,根据相关法律法规,购房者有权单方面取消有关房屋销售的合同。若涉及到面积差异引发的纷争,可诉诸于法庭以寻求公平合理的裁决。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城188****4578用户2分钟前已获取解答
苏州180****9312用户4分钟前已获取解答
淮安134****6467用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125475人选择咨询律师
6407位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺面积缩水怎么办
一键咨询
  • 136****7130用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****6022用户4分钟前提交了咨询
    133****6623用户4分钟前提交了咨询
    141****2378用户3分钟前提交了咨询
    137****3138用户3分钟前提交了咨询
    156****3213用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****8124用户4分钟前提交了咨询
    144****4065用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 160****5153用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****1821用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****1252用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****4344用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****1088用户4分钟前提交了咨询
    162****4520用户4分钟前提交了咨询
    131****2542用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****8150用户4分钟前提交了咨询
    156****2504用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****7172用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****2218用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****8340用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****4575用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****6727用户4分钟前提交了咨询
    170****6751用户4分钟前提交了咨询
    165****8411用户1分钟前提交了咨询
    153****4215用户3分钟前提交了咨询
    166****8622用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****4723用户1分钟前提交了咨询
    145****0762用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****7174用户1分钟前提交了咨询
    140****0284用户1分钟前提交了咨询
    147****3087用户4分钟前提交了咨询
    154****1783用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****6820用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****8373用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****3245用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****1738用户1分钟前提交了咨询
    165****5616用户1分钟前提交了咨询
    157****0755用户2分钟前提交了咨询
    155****1581用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    146****8156用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****5335用户3分钟前提交了咨询
    174****8183用户4分钟前提交了咨询
    172****5632用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****4523用户1分钟前提交了咨询
    143****3710用户3分钟前提交了咨询
    158****2132用户1分钟前提交了咨询
    143****1480用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****0800用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****3441用户3分钟前提交了咨询
    164****5755用户1分钟前提交了咨询
泰州180****1731用户4分钟前已获取解答
宿迁152****4840用户1分钟前已获取解答
南京180****1440用户4分钟前已获取解答
商铺面积缩水怎么赔偿
房屋“面积缩水”争议应以房地产管理部门认可的实际测量面积为准。误差率在3%以内,开发商应退还多付购房款;超出3%,买方有权选择解除合同或要求开发商赔偿。相关规定见于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
10w+浏览
房产纠纷
商铺面积缩水如何退房
打官司流程包括选择有管辖权的法院,准备起诉状及证据材料,提交至法院后等待立案通知。立案后缴纳诉讼费,必要时可申请财产保全。法院负责送达并安排开庭,庭审后等待判决。如对判决不满,可上诉。流程关键阶段为立案、开庭和获取结果。
10w+浏览
房产纠纷
商铺面积缩水怎么处理
在购买商品住宅出现严重残次状况,商品房工程未尽完善最终导致无法按时交付时,屋主有权采取如下措施申请暂停偿付贷款:首先,选择性与银行进行有效沟通,从而争取双方政策上达成一定共识,并签署相应合约即停贷协议。
10w+浏览
房产纠纷
商品房面积缩水怎么办
房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定,如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较,其误差值超过了总建筑面积的3%,则买房人有权利选择解除购销合同,并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
10w+浏览
房产纠纷
开发商面积缩水怎么办
交易房产时,买家易遭遇“面积缩水”问题,应依房地产主管部门面积测量结果为准。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:误差率在3%以下,买方不得要求取消合约;误差率超过3%,买方有权选择继续履行或解约,并索回多支付房款。
10w+浏览
房产纠纷
您好,我在公司工作1年零一个月,但是公司不让我上班,也没有书面通知我,我也没有犯错,我可以要到什么赔偿
[律师回复] 公司这种行为可能涉及违法解除劳动合同,你可以争取以下赔偿:

首先是经济赔偿金。根据相关法律规定,用人单位违法解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月,经济补偿应为1.5个月工资,那么经济赔偿金就是3个月工资。

你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同,应额外支付劳动者一个月工资。不过,在司法实践中,如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同,支付了经济赔偿金,一般不会再支持代通知金,但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。

同时,你要注意收集相关证据,比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等,来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等,以更好地维护自己的权益。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳188****4980用户4分钟前已提交咨询
镇江135****1936用户4分钟前已获取解答
常州181****5127用户3分钟前已提交咨询
南通178****5357用户1分钟前已获取解答
宿迁181****7262用户1分钟前已提交咨询
扬州134****5985用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换