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开发商违约可以断供吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在这情况下,业主首先要同开发商协商解除商品房买卖合同,随后再向银行申请终结贷款合同。倘若银行对此表示反对,那么业主可以依法提起诉讼。同时,依照相关法律规定,"当商品房买卖合同被法确认无效或被撤销、解除之后,与此对应的商品房担保贷款合同亦将随之终止,出卖方需将其所收到的购房贷款以及购房价款的本金和利息分别还给借款人及其担保方。"也就是说,开发商应对已经收到并占有了的购房款本金和利息进行全额退款,并且对于因抵押贷款产生的利息损失,应由开发商来承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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