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开发商违约可以断供么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在办理退房手续之前,应首先与房产开发企业解除了商品房买卖合同;其次,解除与银行之间的担保贷款合同也是非常必要的步骤。若在这个过程中遇到阻碍,如银行坚决拒绝解除贷款合同,你有权寻求司法途径予以解决。同时,依据相关法律条文规定,“当商品房买卖合同已被确认为无效或被撤销、解除之后,该商品房的担保贷款合同也同样随之解除。在此情况下,卖方应须将其所收到的购房贷款以及相应的购房款的本金和利息,全数归还给担保权益人和购买方。”出售方不仅要向购买方退还已经收到的购房款本金和利息,而且由于抵押贷款而产生的利息亏损亦须由他们来负担。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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