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开发商违约可以集团起诉吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当开发商出现违约行为时,业主有权利提起集体诉讼。所谓群体诉讼,即指大量当事人中的任一方,或者虽然为两方但其数量众多的一方,在该方中部分成员之间存在着共同利益点。由于人数过多使得任何成员单独起诉或应诉均无法成行,因此他们必须选出一个代表来代表整个团体参加司法程序。在此情况下,上述每个成员均能放心将自身权益托付给这个代表,因为他的行动都是为了维护整个团队的利益。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条
当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条
当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
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