开发商违约可以向银行申请吗
最新修订 | 2024-04-16
234浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
- 在解决这个问题之前，须得首先解除与开发商之间关于该商品房买卖合同的法律约束力，接着再着手解除与银行间所签订的贷款合同。若银行对此表示异议，那么我们有权依据相关法律起诉对方。除此之外，根据现行有效法规规定，“若商品房买卖合同被有效地认定为无效，或遭到撤销或解除，则相应的商品房担保贷款合同亦应随之解除。在此情况下，出卖方应对已收到的购房贷款以及购房款的本金部分和利息部分进行分别返还给担保权人和买受方”。因此，开发商有义务将先前收取的购房款本金及其利息予以全额退还，同时，因抵押贷款而产生的利息损失亦应由开发商自行承担。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
怎么向开发商申请违约金房产购买方有权依合同条款要求开发商支付逾期违约金；合同未明确时，可根据违约情况评估实际损失，并据此设定违约金，但金额不超过实际损失的百分之三十。双方应合理协商，确保权益得到保障。
-
开发商违约可以向银行申请吗开发商违约时，可向房地产管理机构投诉。若协商无果，需通过法律途径解决。任何一方违反合同规定，都须承担法律责任，包括继续履行合同、采取补救措施或补偿损失等。购房者应了解合同条款，积极维权，确保合同得到执行或获取相应赔偿，以维护自身权益和交易公平。
-
向开发商申请退房算违约吗房地产开发企业逾期交房，购房者有权解除购房协议并要求退款及利息补偿。冻结账户指申请财产保全，提供担保资金，法院依法冻结开发商银行账户。购房者可通过法律途径维护权益。
-
如何向开发商索要违约金依据商品房买卖合同的约定计算违约金。开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。依据法律的直接规定计算违约金。如果当事人双方约定了标准，法院将即下限不低于实际损失。
房屋买卖
-
开发商毁约合同可以向法院起诉吗？开发商毁约合同当然是可以向法院进行起诉的；一般在起诉时就可以先提交起诉状、再由法院来决定只否受理从而进行立案；最后就可以对案件进行审判，从而得到属于自己应有的赔偿。
房屋买卖
-
开发商违约退房银行贷款怎么办？开发商违约退房银行贷款需要继续按时还款。这主要还是因为购房者和银行所签订的是一种贷款的合同，而对于银行来说的话并不存在着违约，所以必须要按时履行合同。但是由此而产生的一些损失的话，是可以通过法院诉讼的方式来追究开发商的违约责任，比如说要求开发商对于实际损失来进行赔偿等等。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125684人选择咨询律师
开发商违约可以向银行申请吗
一键咨询
如何向开发商索要违约金
依据商品房买卖合同的约定计算违约金。开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。依据法律的直接规定计算违约金。如果当事人双方约定了标准，法院将即下限不低于实际损失。
10w+浏览
房产纠纷
开发商毁约合同可以向法院起诉吗？
开发商毁约合同当然是可以向法院进行起诉的；一般在起诉时就可以先提交起诉状、再由法院来决定只否受理从而进行立案；最后就可以对案件进行审判，从而得到属于自己应有的赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约退房银行贷款怎么办？
开发商违约退房银行贷款需要继续按时还款。这主要还是因为购房者和银行所签订的是一种贷款的合同，而对于银行来说的话并不存在着违约，所以必须要按时履行合同。但是由此而产生的一些损失的话，是可以通过法院诉讼的方式来追究开发商的违约责任，比如说要求开发商对于实际损失来进行赔偿等等。
10w+浏览
房产纠纷
微信好友联系我，说帮她朋友闲鱼冲销量，让他朋友转了5000到我银行卡，我转到支付宝后，从闲鱼上买了5张沃尔玛的电子卡，她朋友给我50块钱作为报酬，现在我的银行卡被警方冻结了，请问我会有什么后果吗
[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗
3.6w浏览
你好，李律师，
他有一个儿子，我和他都属于二婚，共同生育一个女儿。结婚之后没半年他就有暴力倾向。我们之间有肢体冲突，只有监控视频和自己淤青的图片。
坐月子期间他听婆婆怂恿掐我脖子，之后感情不合我带着女儿回娘家生活了2年，他期间有多次接我们回去，但仅限于表面，由于婆婆和姑子强势，他暴力倾向，我不敢回去，但是他每个月都有支付1200抚养费（估计是咨询过律师），至今为止大家感情彻底破裂。
[律师回复] 您好 具体什么情况可以i详细沟通
3.3w浏览
开发商违约退房银行贷款怎么办?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约退房银行贷款怎么办,拖欠贷款能否才能起诉?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷你好 请问我在理发店做坏了头发 商家不予赔偿退款 还说宁愿和我花更多的钱打官司 也不把钱给我 我可以申请法律援助吗 或者我可以成为自己的诉讼代理人吗
[律师回复] 你好，如需要问题详细的处理方案，可佳361279102去获取，避免等待！
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
自行车车放在入户门大厅，小孩的自行车被邻居用电动车故意碰撞，我如果报警，不想协商，应该怎样定刑呢？自行车不贵，178元买的，
[律师回复] 对方是违法但不足以量刑，还是主要以赔偿道歉为主
3.6w浏览
开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
