房屋质量问题具体有哪些
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在您的房产中，可能出现的品质问题为以下几个方面：首先是房屋主要承重结构存在严重的质量缺陷，表现为结构性的破裂、倾斜乃至坍塌等现象；其次是对日常生活和入住造成极度困扰的质量问题，例如无法供应稳定的水电供应、隔音效果极差等等；最后则是一些普普通通的质量瑕疵，如房屋漏水、地面空鼓以及墙面涂料剥落等情况。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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为保障房屋质量问题时的权益，建议采取以下措施：先尝试与开发商沟通和解；协商无果可投诉至消费者协会；问题仍未解决，可向相关部门或工商局申诉；
依据合同条款申请仲裁；若均无效，可向法院提起诉讼。
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房屋质量问题法律的具体规定是什么
法律规定，商品楼房如主体结构质量不合格影响使用，购房者有权解除合同并索赔。
同时，若楼房存在严重质量问题影响居住，业主也可选择终止合同并要求赔偿。这些规定旨在保障购房者的权益，确保住宅建筑质量符合标准。
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