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房屋质量问题可以补偿吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-16
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若在保修期内的房产出现质量问题,则将获得相应的赔偿办法。在这期间内所有涉及到保修范畴的质量问题,房地产开发企业需承担起必须的保修责任,以确保对产生的任何损失进行合理赔偿;然而,对于保修期限过后的房屋质量问题,通常来说则应由购买方自主解决,并不存在相关的赔偿事宜,除非是因为开发商故意延迟导致超期或者经过多次维修仍无法解决而超过期限,在此情况下,开发商须对此负责。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
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