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房屋质量问题可以换房么
- 律师解析
- 倘若所购买的房产存在严重的品质缺陷，或其实际状况与双方签署的买卖合同所约定的条款相去甚远，则买家有权向卖方提出更换房屋请求。若所购商品住宅的主体构造确实存在无法修复的质量问题；该建筑面积的偏差程度绝对值超出了百分之三的标准；或是由开发商未经许可擅自调整规划设计，或是在规划部门批准变更后，开发商依然强行修改规划设计，总之是由于开发商单方面的行为导致商品住宅的基本结构形式、户内布局、空间尺度、朝向等关键要素发生较大改变，这些因素都将被视为买方申请退房的合法理由。
- 法律依据
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《城市房地产开发管理条例质量》第16条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。
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