房屋质量问题谁来维修
最新修订 | 2024-09-11
948浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若住房出现质量问题，且非由于业主个人使用不当或物业管理疏漏所引发，则归咎于建筑承包商的责任。该承包商须对开发商负起职责，而开发商自然需责无旁贷地为购房者承担相应责任。然而，鉴于购房者无法直接追究建筑承包商的责任，故繁重的责任便移交到开发商手中承担。倘若业主购置的住宅在先前约定的保修年限之内便发生了质量问题，车主可据此向开发商寻求维修服务。若是在超过承诺的保修期后才遭遇质量问题，则业主不得不独自承担修理之责。在处理房屋质量问题时，首当其冲的便是要辨别保修时期是否已过期。如未过期，业主可向所在地区的产品技术质量监督检验站反映投诉。关于住房质量问题的具体评估分析，建议寻求专业第三方机构协助完成。如住房质量存在争议，各方当事人应首先尝试通过友好协商解决问题，并上报建设交通委员会、规划管理局等相关主管部门进行检测、备案。如未能达成一致意见，双方均可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。若纠纷双方仍难以达成共识，法院将会从备选名单中选出合适的评估机构。对于该评估机构做出的评估报告，人民法院将进行严格审查，评估机构亦须出庭接受公众提问。我们还会加强对评估机构的监管力度，以保障评估流程的公平性和公正性。此外，值得注意的是，仅当房屋主体结构出现严重问题或交付义务未能按计划完成时，方可申请退房。当购房者发现房屋存在质量问题时，应及时向开发商汇报情况，开发商应担负起必要的修缮义务，直至房屋质量恢复至验收合格标准可以开展交付程序为止。若开发商未能妥善处理这些问题导致交付受阻，买方有权宣布解除合同，要求全额退款。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋质量问题谁来维修赔偿购买商品房遇质量问题，应首先与开发商协商，因其承担最终质量责任。如开发商处理不善或不满，可向建设工程质量监督机构申请裁定、向主管部门投诉，或委托法定鉴定单位评估，作为诉讼证据。若途径均无法解决，可依法向开发商提起仲裁诉讼，确保自身权益。
-
新房质量问题维修费用谁来承担房产保固期内，维修由开发商负责；保固期后，由业主或责任人承担。若房屋质量有问题，应向开发商申请修复；若开发商拒绝承认，应请专业机构鉴定。正常使用中的自然磨损和老化问题，由业主自行负责。购房者应了解自身权益，及时维权，确保房屋质量和使用安全。
-
房屋质量问题谁来维修赔偿购买商品房遇质量问题，应首先与开发商协商，因其承担最终质量责任。如开发商处理不善或不满，可向建设工程质量监督机构申请裁定、向主管部门投诉，或委托法定鉴定单位评估，作为诉讼证据。若途径均无法解决，可依法向开发商提起仲裁诉讼，确保自身权益。
-
房屋质量问题谁来维修我国法院已查封部分房屋，未满5年期的经济适用房、未完成央产上市登记手续的央产房及未取得房产证书的房产需谨慎对待。购买房屋时，需核验房源，避免购买审核未通过的房屋。签订网签协议时，需核实开发商预售许可证，遵循标准合同文本，关注双方权利义务平衡，并在面积差异处理条款中明确误差处理方法。
房产纠纷
-
房屋质量问题谁来维修赔偿购买商品房遇质量问题，应首先与开发商协商，因其承担最终质量责任。如开发商处理不善或不满，可向建设工程质量监督机构申请裁定、向主管部门投诉，或委托法定鉴定单位评估，作为诉讼证据。若途径均无法解决，可依法向开发商提起仲裁诉讼，确保自身权益。
二手房纠纷
-
房屋维修质量问题找谁面对房屋质量问题，业主可要求开发商协助解决。若问题影响居住，可提出解约并索赔。若问题未影响日常起居，开发商应负责全面修缮。开发商拒不修理或拖延修理时，业主可自行或委托他人修复，相关费用及损失由开发商承担。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125626人选择咨询律师
房屋质量问题谁来维修
一键咨询
房屋质量问题谁来维修
我国法院已查封部分房屋，未满5年期的经济适用房、未完成央产上市登记手续的央产房及未取得房产证书的房产需谨慎对待。购买房屋时，需核验房源，避免购买审核未通过的房屋。签订网签协议时，需核实开发商预售许可证，遵循标准合同文本，关注双方权利义务平衡，并在面积差异处理条款中明确误差处理方法。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题谁来维修赔偿
购买商品房遇质量问题，应首先与开发商协商，因其承担最终质量责任。如开发商处理不善或不满，可向建设工程质量监督机构申请裁定、向主管部门投诉，或委托法定鉴定单位评估，作为诉讼证据。若途径均无法解决，可依法向开发商提起仲裁诉讼，确保自身权益。
10w+浏览
房产纠纷你好，你好，就是我去纹眉，然后1288，结果他给我弄毁了，他现在就是不赔款，他说给我修补，但是他都给我弄回来，他技术太差了，我还能给他补吗？
[律师回复] 你都明知道他水平不行，你还继续让他补，去正规三甲整形医院修复，然后拿发票找他赔偿
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
我直行，被左转车撞上驾驶一侧，驾驶室玻璃破碎，是谁的责任？
[律师回复] 你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是需要根据实际情况判断，所以请详细说明你想咨询的问题的情况，便于我进行解答。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。
4.5w浏览
房屋维修质量问题找谁
面对房屋质量问题，业主可要求开发商协助解决。若问题影响居住，可提出解约并索赔。若问题未影响日常起居，开发商应负责全面修缮。开发商拒不修理或拖延修理时，业主可自行或委托他人修复，相关费用及损失由开发商承担。
10w+浏览
房产纠纷农村建房，离屋后面家大门距离30米左右，说我家房子建高了阻挡了他家门向，我该怎么办
[律师回复] 谁家的房子先建？有审批手续？
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
丈夫工亡后钱应该打给谁
[律师回复] 工伤死亡赔偿金其实也就是一次性工亡补助金金，但这并不属于工亡职工的遗产，因此一般而言是不能进行分配的，其中工伤死亡赔偿金和供养亲属抚恤金有具体的给付对象，而不是随便想给谁就能给谁。
4.6w浏览
房屋质量问题谁来修
房屋质量问题出现时，业主有权要求开发方修复保养。若开发方未尽责任，业主可向住房建设管理部门投诉或拨打12315消费者维权电话向消协求助。业主应依法维权，确保自身权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷和朋友借了一辆车 被别人给砸了这个责任算谁的？
[律师回复] 先报警啊，砸车的人要付首要责任，至于你会不会要赔钱，要看你朋友是否追究，
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
房屋维修质量问题谁监管
商品房质量问题，应首先联系开发企业解决，依据权益条约要求承担法定义务。如不满意，可向工程质量监管机构申请处理或向管理部门申诉。住户可聘请法定结构安全鉴定机构评估，作为赔偿依据。如解决方案无效，可依法提起仲裁或诉讼维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商收了维修基金和契税，现在没有交给相关部门，导致到现在办不了房产证，往相关部门反应他们也不给解决
[律师回复] 您好，契税是开发商替政府代收的，其没有交给相关部门，与政府部门能不能办房产证没有直接关系。
5w浏览
