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烂尾能否申请停贷

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在特定情况下,客户有权选择暂停支付房贷。当购房过程中遇到楼盘品质不保,造成难以正常按时交房的情况时,这对于购房者而言无疑是最为沉重的打击和侵害。在此种情况下,购房者面临较为沉重的还款负担,此时便可与合作银行进行深入沟通、协商,寻求暂时性的房贷暂停执行;亦或向房屋建设监管部门寻求援助,敦促开发企业尽快履行房屋交付义务并妥善处理相关停贷事宜。如若以上措施均无法取得良好效果,购房者还可向当地法院提起诉讼,以解购房合同之约,进而实现房贷的短暂性停止支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾楼能申请停贷吗
业主若需停贷,须通过合法途径进行。不可擅自停贷,否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼,要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条,支付逾期利息。若买卖合同无效或解除,当事人有权请求解除贷款合同,这一诉求应得到支持。
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房产纠纷
烂尾可以申请停贷吗
购房遇“烂尾”不可擅自停贷,否则构成违约。如欲停贷,可依法向机构申请或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还借款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条也提供了解决方案,即商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
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房产纠纷
烂尾楼可申请停贷吗
商品房烂尾导致无法交房时,购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下,可与银行协商停付或解除房屋买卖合同,进而解除贷款合同。协商无果,可诉诸法律,寻求法院支持。依法维权,保障权益。
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房产纠纷
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付,购房者有权采取以下措施申请停贷:与银行协商签署停贷协议,如协商无果可向法院起诉解除相关合约,获得法院支持后即可停贷。 此外,也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷
烂尾楼如何申请停贷停息
业主面对烂尾商品房可请求停贷:1. 与银行友好协商,携带相关文件前往金融机构洽谈停贷协议;2. 寻求法律援助,向当地人民法院提起诉讼,请求终止买卖及抵押贷款合同;或向主管部门求助,请求介入处理。务必携带身份及相关合约文件。
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