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烂尾能否申请停贷

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在特定情况下,客户有权选择暂停支付房贷。当购房过程中遇到楼盘品质不保,造成难以正常按时交房的情况时,这对于购房者而言无疑是最为沉重的打击和侵害。在此种情况下,购房者面临较为沉重的还款负担,此时便可与合作银行进行深入沟通、协商,寻求暂时性的房贷暂停执行;亦或向房屋建设监管部门寻求援助,敦促开发企业尽快履行房屋交付义务并妥善处理相关停贷事宜。如若以上措施均无法取得良好效果,购房者还可向当地法院提起诉讼,以解购房合同之约,进而实现房贷的短暂性停止支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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