烂尾能否申请停贷
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在特定情况下，客户有权选择暂停支付房贷。当购房过程中遇到楼盘品质不保，造成难以正常按时交房的情况时，这对于购房者而言无疑是最为沉重的打击和侵害。在此种情况下，购房者面临较为沉重的还款负担，此时便可与合作银行进行深入沟通、协商，寻求暂时性的房贷暂停执行；亦或向房屋建设监管部门寻求援助，敦促开发企业尽快履行房屋交付义务并妥善处理相关停贷事宜。如若以上措施均无法取得良好效果，购房者还可向当地法院提起诉讼，以解购房合同之约，进而实现房贷的短暂性停止支付。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能申请停贷吗业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
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烂尾楼可申请停贷吗商品房烂尾导致无法交房时，购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下，可与银行协商停付或解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。协商无果，可诉诸法律，寻求法院支持。依法维权，保障权益。
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烂尾可以申请停贷吗购房遇“烂尾”不可擅自停贷，否则构成违约。如欲停贷，可依法向机构申请或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还借款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条也提供了解决方案，即商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
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烂尾可以申请停贷吗购房遇“烂尾”不可擅自停贷，否则构成违约。如欲停贷，可依法向机构申请或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还借款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条也提供了解决方案，即商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
二手房纠纷
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烂尾楼可申请停贷吗商品房烂尾导致无法交房时，购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下，可与银行协商停付或解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。协商无果，可诉诸法律，寻求法院支持。依法维权，保障权益。
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烂尾楼怎么申请停贷若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。 此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾能否申请停贷
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烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷
你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
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烂尾可以申请停贷吗
购房遇“烂尾”不可擅自停贷，否则构成违约。如欲停贷，可依法向机构申请或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还借款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条也提供了解决方案，即商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
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房产纠纷
售后返租商铺停业怎么办
[律师回复] 解析：
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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烂尾楼可申请停贷吗
商品房烂尾导致无法交房时，购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下，可与银行协商停付或解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。协商无果，可诉诸法律，寻求法院支持。依法维权，保障权益。
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烂尾楼能申请停贷吗
业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
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房产纠纷酒驾追尾逃逸车辆怎么赔偿
[律师回复] 说到这个问题咋一看好像还挺复杂的。简单的说，喝完酒开车追尾了然后跑掉了这种事儿，肯定是要负上更大的责任。那咋赔偿？当然要先修好被你追尾的那辆车，还有就是你这车因为这次事故搞得值钱程度大打折扣，还有因为这事儿耽搁了工作收入等等这些，都得算进去呀。对那些受牵连的人来说，你得负起全责来赔偿他们。
至于你的车上有没有买保险的话，如果买了，那就在交强险范围里头，可能保险公司会先给你掏点钱出来。但是对于商业险部分因为你这算是在酒后驾车并逃跑这种保险公司不负责的情况下发生的事故，所以一般是不会赔你钱的。
至于你的车上有没有买保险的话，如果买了，那就在交强险范围里头，可能保险公司会先给你掏点钱出来。但是对于商业险部分因为你这算是在酒后驾车并逃跑这种保险公司不负责的情况下发生的事故，所以一般是不会赔你钱的。
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快速解决“交通事故”问题
烂尾楼如何申请停贷停息
业主面对烂尾商品房可请求停贷：1. 与银行友好协商，携带相关文件前往金融机构洽谈停贷协议；2. 寻求法律援助，向当地人民法院提起诉讼，请求终止买卖及抵押贷款合同；或向主管部门求助，请求介入处理。务必携带身份及相关合约文件。
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