律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约了要起诉么嘛

最新修订 | 2024-09-11
1.4k浏览
律师解析
若开发商违反商品房购买合同中的相关约定,购房人有权依法解除这一交易法律文件,并要求开发商承担相应的违约责任,向其支付一定额度的违约金作为补偿;如购房人以自身利益为重而决定拒绝行使解除合同之权利,则可依据所签订的房屋买卖合同条款,向公正权威的仲裁机构提出仲裁申请,或者直接向法院提起诉讼,主张与开发商继续履约并完成该合同;如果开发商依然无视法律权威,坚持拒不履行义务,那么购房者便有足够的权力申请人民法院采取强制措施,帮助其维护合法权益。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

揭阳156****2732用户2分钟前已获取解答
东莞152****6495用户3分钟前已获取解答
肇庆181****9785用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125310人选择咨询律师
3508位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约了要起诉么嘛
一键咨询
  • 江门用户1分钟前提交了咨询
    146****7076用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    138****6236用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    137****6308用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    164****6448用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    161****4223用户4分钟前提交了咨询
  • 肇庆用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    158****8060用户4分钟前提交了咨询
    141****8207用户1分钟前提交了咨询
    151****5361用户3分钟前提交了咨询
    150****4145用户1分钟前提交了咨询
    172****4463用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    132****5131用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    161****6251用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    178****6448用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    146****6108用户2分钟前提交了咨询
    156****1502用户3分钟前提交了咨询
    167****1314用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    162****0535用户1分钟前提交了咨询
    143****3506用户3分钟前提交了咨询
    166****6411用户1分钟前提交了咨询
    163****4227用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    175****8034用户2分钟前提交了咨询
    171****7655用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    145****6575用户3分钟前提交了咨询
    148****1536用户1分钟前提交了咨询
    165****0024用户3分钟前提交了咨询
    140****3312用户3分钟前提交了咨询
    173****7772用户2分钟前提交了咨询
    176****2726用户2分钟前提交了咨询
    145****2351用户3分钟前提交了咨询
    157****7256用户4分钟前提交了咨询
    134****5768用户4分钟前提交了咨询
    132****5857用户4分钟前提交了咨询
    145****0255用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    157****7831用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    143****3374用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    144****5112用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    172****1006用户4分钟前提交了咨询
    151****3116用户1分钟前提交了咨询
    170****7553用户3分钟前提交了咨询
    142****7435用户2分钟前提交了咨询
    178****4707用户1分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    161****4054用户4分钟前提交了咨询
    172****6523用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    145****2837用户3分钟前提交了咨询
    175****1113用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    138****3735用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    148****2334用户4分钟前提交了咨询
    173****0520用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    178****6870用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    171****8002用户4分钟前提交了咨询
江门178****1901用户1分钟前已获取解答
东莞180****6966用户3分钟前已获取解答
揭阳152****8246用户2分钟前已获取解答
开发商违约可以收房嘛
您有权收取所购买之房屋。若您在向开发商发出催促交房通知后的三个月内,其仍未完成交付,则您依法享有合法权益——接收该房屋。法律根据如下:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6678 位律师在线,高效解决问题
开发商违约金会赔付嘛
房地产开发企业违约需支付违约金,以弥补经济损失和精神伤害。法院遵循双方协议规定处理违约金数额,但过高或过低时,受损方可申请调整,以保障其权益。双方应合理约定违约金,确保公平合理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5817 位律师在线,高效解决问题
开发商违约可以停贷嘛
定金的金额必须经由各方当事人事先商定,然而其总价值不应高于主合同标的总金额的20%。定金乃是在签订或者执行合同之前,以支付一定数量的金钱或替代品作为保障的一种担保形式。而在房地产市场中,所谓的“定金”则特指在合同签署之前或支付房款之前,由购房者向开发商支付的一定金额的资金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4311 位律师在线,高效解决问题
开发商违约能集体退房嘛
若开发商违约,购房者有权选择退房。需与开发商友好协商达成共识,或在符合法定解除合同情形下退房。如交房逾期超过一定期限仍未交付,业主可依据法规解除合同并要求退款。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6329 位律师在线,高效解决问题
开发商违约退房子好退嘛
购房者在面对开发商违约时,可依法要求退房。如开发商逾期交房超过约定期限、房屋质量不达标或无法修复到约定标准,以及未按约办理房屋产权证等,均构成违约。购房者有权据此提出退房申请,维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7680 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

广州180****2356用户2分钟前已提交咨询
佛山152****3891用户2分钟前已获取解答
潮州180****8830用户3分钟前已提交咨询
江门181****1248用户2分钟前已获取解答
清远135****6035用户4分钟前已提交咨询
惠州188****8934用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换