开发商违约能退吗
- 律师解析
- 完全可行。在开发商未能履行合同约定的情况下，业主有权要求返还业已支付的购房款项及相应的利息收益，同时还应就自身所遭受的相关损失提出合理索赔。这些具体内容需根据开发商与业主间的双方面洽谈达成协议，若双方仍未达成共识，业主可考虑诉诸法律手段以解决问题。此时，业主有权索回所付购房款及相应利息、补偿损失（包括未能实现的利益），此外，还能进一步要求开发商承担超出所付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
开发商常见几种
0
问题没解答? 125403人选择咨询律师
开发商违约能退吗
一键咨询
开发商违约能退吗
我国法律规定最高年利率为36%。借款协议利率在24%内，借款人要求按约付息，法院支持；超出36%部分无效。借款人可要求归还已付超42%部分利息，法院支持。双方应遵守法律规定，维护权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约退房退违约金吗
1w浏览2025-06-07
开发商违约能退吗
10w+浏览2024-07-22
开发商违约能否退商铺
开发商卖家索赔诉求包括：购房者发现房屋主体结构不合格，如承重墙倒塌、地基倾斜等；房屋质量问题导致居住体验不佳，如水电故障、隔音差、水管漏水等；其他与房屋品质有关的问题，如渗水、地面不平、墙皮脱落等。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约能退吗
开发商违约时，业主可要求返还购房款及利息，并提出损失索赔。具体内容需双方协商，如协商无果，业主可诉诸法律。业主有权索回购房款及利息、补偿损失，还可要求开发商承担超出购房款一倍的赔偿责任。双方应依法维权，确保权益得到保障。
1w浏览2024-04-15
开发商违约能退吗
10w+浏览2024-07-24
开发商违约商铺能退吗
继承权冲突诉讼时限为3年，自继承人知悉权益受侵害之日起计算。若继承行为已超过20年，则不再具备起诉资格。此时限为继承人间因继承关系产生分歧或争议时的有效上诉期间。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约能否退商铺
商铺开发商违约是否可退房取决于具体情况：如因房屋主体结构质量不合格、影响居住条件、已出售或抵押给第三方等法定原因，买方有权退房且不承担违约责任。但如因买方个人主观后悔，无充分理由要求退房，通常难获司法支持，且可能构成违约并承担赔偿。
1w浏览2024-04-17
开发商违约能退吗
9w浏览2024-07-24
开发商违约商铺怎么退
房屋质量问题维权途径：先按合同约定处理，无约定则按协议内容评估判定；协商不成可申请调解，调解无果可诉讼；若签署仲裁协议或含仲裁条款，可申请仲裁。法律可能另有规定。购房者应了解维权途径，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约商铺能退吗
面对开发商违约需退房，首先尝试协商解决方案；协商无果可向基层组织投诉请求调解；调解无效则向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁。购房者也可选择直接诉讼或仲裁维权。确保合法权益得到维护。
1w浏览2024-04-17
开发商违约如何退款违约金
10w+浏览2024-07-26
开发商违约如何退款违约金
关于退房时所产生的违约金数额，其关键因素在于合同中的具体约定以及相关法律法规，并且在实际操作过程中，约定内容将会被视为最重要的参考依据。因此，当合同中对于违约责任进行了详细说明并明确了违约金金额时，应当严格依照其中的约定执行。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约商铺怎么退
购房者遇开发商违约，可先协商退房；协商无果可向基层组织申请调解；调解无效可向法院起诉。若合同中有仲裁协议或条款，可申请仲裁解决。购房者亦可选择直接诉讼或仲裁，无需先调解。确保权益得到维护。
1w浏览2024-04-17
开发商违约能否退商铺
10w+浏览2024-07-26
