商铺回购开发商违约怎么赔偿
- 律师解析
- 在这种情况下，您有权主张追回已经支付的购房款项连同相应的利息；同时要求对方对您所遭受的直接经济损失以及可能失去的预期收益进行赔偿；另外，您还可以进一步寻求让对方负担已付款项双倍金额的赔偿。为了支持以上行为，我们引用了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第八条规定如下：凡是出现以下任何一种情况时，如果导致购房合同的目的无法达到，那么对于未能获得所需房产的买方而言，他们有资格请求解除合同、追回已付款项连同相应的利息、弥补经济损失，同时还能要求卖方承担不超过已付款项双倍金额的赔偿责任：（一）在签订商品房买卖合同之后，卖方没有提前告知买方并且擅自把该房产抵押给了第三方；（二）在签订商品房买卖合同之后，卖方再次将同样的房产出售给了第三方。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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