买房只签了协议可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房是可以退换的。1、首先，当购房者与售房者能够达成一致意见并解除合同的情况下，我们是支持您这样做；或者，若在您购买房屋的时候，我们已经在合同中明确约定了法定或者其他解除条件出现时，您需要向我们这边发出正式的退房通知书，收到通知书后，我们会正式解除房屋买卖合同并协助您办理退房事宜。2、然而，若您尚未达到相关的退房条件，我们将无法为您提供帮助。如果您坚持要求退房，那么可能需要承担相应的违约责任，按约支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房只签了购房协议可以退吗预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。 根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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买房只签协议可以退房吗购房者有权退房，可与出售方协商终止交易，或达到约定/法定终止条件后发书面退房告知书解除交易。如条件不符，退房要求通常不获批，强行退房可能违约并需支付违约金。
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只签协议没过户房屋买卖归谁?不动产物权的转让以登记为生效条件，房屋未过户依旧归原所有人所有。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记的，不发生物权转移的效力。房子没过户可能会导致以下的影响：交易不成功。房屋权利受到限制。房屋共有人不同意卖房。拿不到产权证。
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买房要签补充协议吗补充协议并不是一定要签的，只有在对原合同条款内容有补充或者变更的时候才签。同时还需要明确约定，补充协议与原合同条款有不一致的，以补充协议为准，但是原合同明确表示不得变更的，补充协议对此发生变更的不发生法律效力。
房屋买卖
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买房要签补充协议吗通常来说，补充协议并不是一定要签的，因为大多数购房者之所以会签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致，那么这个时候应当以补充协议为准。
房屋买卖
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只有拆迁安置协议的房子能买吗只有拆迁协议的安置房不可以买。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房是可以买卖的。只有拆迁安置协议的房子能买吗，若有不明白之处，可以阅读下文。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房只签了协议可以退房吗
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买房只签协议可以退房吗
地陷若因天灾，无人担责；人祸所致，肇事者赔偿。建筑物等倒塌或陷入地下致害，需视建设单位与施工单位是否承担连带责任，若无质量偏差则免责。因所有人、管理者、使用者或第三方过失导致的损害，由相应责任人承担。依据《民法典》第一千二百五十二条相关规定。
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房产纠纷签意向协议定金可以退吗？
[律师回复] 意向协议中的定金是否能退，主要看双方的约定。如果协议中明确约定了不满意可以退定金，那么就应该退还。如果没有特别约定，意向金一般可以要求退还，但转化为定金后，除非卖方违约，否则买方无权要求退还。
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快速解决“合同事务”问题
协议离婚，没有财产纠纷，没有小孩
[律师回复] 既然双方自愿离婚，没有财产纠纷和小孩问题，可以直接到婚姻登记机关申请协议离婚。需要携带身份证、结婚证和书面离婚协议书，经过30天冷静期后，若无异议，双方亲自去领取离婚证即可。
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诈骗罪认罚认罪已经签了.建议实形10个月从犯.积极配合公安机关逮捕嫌疑犯积极退赔退赃态度诚恳自首.能不能判监外执行
[律师回复] 根据法律规定，诈骗罪罪犯能否监外执行，关键在于是否满足法定条件。通常，患有重病需保外就医、孕妇或哺乳期女性、生活不能自理且不危害社会者，可考虑监外执行。但监外执行有严格的审批和监管程序，必须重视。所以，即使认罪认罚、积极配合、退赔退赃，是否能够监外执行还需根据具体情况和法律规定来判断。
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你好，我想问一下，离婚协议上写的是房子等孩子18岁成年后过户给孩子，这需要去哪公正吗
[律师回复] 离婚协议中关于房产过户给孩子的约定，不需要进行公证，但为了保障权益，建议在孩子成年后及时办理过户手续。双方需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。这样能确保房产权益明确，避免纠纷。
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买房只签了协议可以退房吗
房屋装修合同纠纷解决途径包括：先协商解决方案；协商不成可请消费者协会调解；无法调和可申诉至行政部门；签订合同时应考虑仲裁条款并申请仲裁；最后可选择向法院诉讼。需注意，《民事诉讼法》规定合同纠纷由被告所在地或合同履行地法院专属管辖。
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房产纠纷你好，公司如提前30天协商解除劳动合同，请问N经济补偿怎么算
[律师回复] 协商解除劳动合同，经济补偿金按工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
有个员工因工作表现不佳，劳动合同到期不续签，终止合同，单位给予经济补偿。如果单位与员工协商一致解除劳动合同，也给予经济补偿。两种方式哪个对单位更有利？
[律师回复] 劳动合同到期不续签，单位需要支付经济补偿，除非单位维持或提高原条件而员工拒绝续签。协商解除劳动合同时，若单位提出，则需支付经济补偿；若员工提出，则单位可不支付。因此，若单位希望减少成本，应与表现不佳的员工协商，使其主动提出解除合同。这样单位就无需支付经济补偿，对单位更有利。
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因经济困难，现在无法支付孩子的抚养费？现在协调不了，请问该咋么处理
[律师回复] 遇到经济困难无法支付抚养费时，首先可以尝试与对方协商，看是否能够调整抚养费金额或支付方式。如果协商不成，可以向法院申请降低抚养费，法院会根据实际情况作出判决。同时，如果确实经济困难，也可以寻求法律援助。重要的是，要积极沟通并寻求合理解决方案，确保孩子的利益得到保障。
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我朋友涉嫌洗钱 但是没有获利 他只是飞机上有和上家的聊天记录 现在被拘留 37天以后取保的可能性大吗
[律师回复] 根据我国法律规定，取保候审适用于可能判处较轻刑罚、不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人。具体到您朋友的情况，虽然涉嫌洗钱但没有获利，且仅持有与上家的聊天记录，这可能表明其犯罪情节较轻。如果符合法律规定的条件，比如无社会危险性、患有严重疾病等，取保候审的可能性是存在的。建议您尽快咨询专业律师，以便根据具体情况提供法律帮助和申请取保候审。
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买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。
根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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房产纠纷想给朋友协商见面还款怎么协商
[律师回复] 协商还款时，首先应主动联系借款人，表达还款意愿和遇到的困难，然后提出合理的还款方案，比如延长还款期限或分期还款。根据《民法典》规定，借款人可以在还款期限届满前申请展期，双方协商一致可以变更合同内容，包括还款期限和方式。保持沟通积极，寻求双方都能接受的解决方案。
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快速解决“债权债务”问题
车贷逾期，金融公司不同意协商
[律师回复] 车贷逾期，金融公司不同意协商的情况下，首先可以尝试调整协商方案，比如提出一个切实可行的还款计划。如果确实因为特殊情况导致还款困难，可以提供相应的证明材料，比如生病住院、失业等，以增加协商的筹码。多次协商也很重要，坚持与金融公司沟通，寻求双方都能接受的解决方案。如果金融公司仍然不同意，可以考虑寻求外部帮助，比如联系银保监会进行协调，或者寻求专业律师的协助。这些步骤可以帮助你应对金融公司不同意协商的情况。
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离婚前按揭购房，离婚协议写的房子归男方所有，还清后房产证会不会男女双方的名字
[律师回复] 离婚协议中明确房产归男方所有，只要协议办理了离婚登记手续，就具有法律效力。还清贷款后，房产证上的名字应根据协议约定办理过户，只体现男方名字。为保障权益，建议及时办理房产过户手续。
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网贷平台逾期，是不是可以协商缓慢还款？究竟有这么一回事吗？
[律师回复] 网贷逾期确实可以与平台协商还款，根据《民法典》规定，借款人因特殊原因逾期可以与平台协商，平台应尊重并合理协助。解决方案是，首先主动联系平台，说明逾期原因和还款意愿，然后提供收入和财产证明以支持协商请求，最后根据双方协商结果制定还款计划并遵守。
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买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。
根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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房产纠纷网贷平台逾期，究竟是不是能协商缓慢还款的？
[律师回复] 网贷逾期确实可以与平台协商缓慢还款。根据《民法典》规定，借款人因特殊原因逾期可以与网贷平台协商，平台应尊重并合理协助。首先，主动联系平台，表明还款意愿和困难情况，探讨可行的还款方案，如延长还款期限或降低每月还款金额。同时，准备好相关的证明材料，以证明逾期原因的真实性。最后，保持积极沟通，争取达成双方都能接受的还款协议。
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快速解决“债权债务”问题
你好我离婚时是双方协议离婚的，但我们没有去民政局办理离婚，而是通过法院判离的，而且法院判离的和协议离婚的内容不一，这样我双方协议离婚书还有效吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议书在双方自愿签订后，需要到婚姻登记机关申请离婚登记才能生效。既然你们是通过法院判决离婚的，那么离婚协议书并未经过法定程序，因此不具备法律效力。法院的判决是最终的法律文书，具有强制执行力，所以应以法院的判决为准。如果对法院判决有异议，可以依法申请再审。
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交通事故责任认定书复议时间是多久，想了解：复议期间如何申请延期？
[律师回复] 交通事故责任认定书的复议时间是收到认定书之日起三日内，上一级公安机关交通管理部门会在受理复核申请之日起三十日内作出复核结论。若需申请延期，应向公安机关交通管理部门提出书面申请，并说明延期理由，是否批准由公安机关交通管理部门决定。
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贷款暂时还不上了。能协商吗？
[律师回复] 遇到贷款暂时还不上的情况，首先应该主动与银行沟通，说明自己的实际困难，并提出延期还款或者分期还款的计划。可以尝试协商调整还款条款，比如延长贷款期限或者降低利率，以减轻还款压力。重要的是保持积极的态度，尽快筹集资金还款，避免对信用记录造成长远影响。如果银行催收手段违法，记得保留证据，依法维权。
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只签了购房协议能退房吗
签订了购房协议后如果您选择退房，这确实是可行的，然而，值得注意的是，此类行为将被视为对合同的违反，因此，如果您和相关方在合同中有明确约定违约金，那么您可能需要向对方支付违约金；另一方面，如果您已经支付了定金，那么根据法律规定，定金是作为债权保障的一部分，通常情况下是无法收回的。
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房产纠纷
个人代表劳务公司跟公司签订内部协议违法吗
[律师回复] 个人代表劳务公司与公司签订内部协议，只要协议内容符合法律法规，不违反强制性规定，且是双方真实意思的表示，就是合法的。需要确保劳务公司具备相应资质和经营许可，同时个人也应了解自身权利和义务，避免权益受损。
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