买房只签协议可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若您决定退还此项交易标的物，是完全可行的。首先，您有权利与出售方进行友好沟通协议终止该交易事项；其次，根据我们双方签订的合同条款以及相关法律法规，若达到任一约定或法定的终止条件，您即可向出售方发出书面的退房告知书，待该告知书通知被出售方收到后，便可正式解除交易促使退房成功。然而，请注意，如在上述情况不符的前提下提出退房要求，一般并不获批准，而强行退房则可能会引发违约行为并需支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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房屋买卖只签协议不过户行吗房地产交易中只签协议不过户有高法律风险。不动产物权变动须经法定登记才有法律效力，只签协议所有权不转移。可能出现一房二卖、第三方善意取得、卖方债务致房屋被查封等问题。为保权益，房屋买卖应尽快办产权过户手续。
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买房只签了购房协议可以退吗预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。 根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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买房只签了协议可以退房吗商品房可退换。购房者与售房者达成一致可解除合同；或合同中约定的法定/其他解除条件出现时，发正式退房通知也可解除合同。如未达到退房条件，无法退房，强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。
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买房只签协议可以退房吗地陷若因天灾，无人担责；人祸所致，肇事者赔偿。建筑物等倒塌或陷入地下致害，需视建设单位与施工单位是否承担连带责任，若无质量偏差则免责。因所有人、管理者、使用者或第三方过失导致的损害，由相应责任人承担。依据《民法典》第一千二百五十二条相关规定。
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买房只签了协议可以退房吗房屋装修合同纠纷解决途径包括：先协商解决方案；协商不成可请消费者协会调解；无法调和可申诉至行政部门；签订合同时应考虑仲裁条款并申请仲裁；最后可选择向法院诉讼。需注意，《民事诉讼法》规定合同纠纷由被告所在地或合同履行地法院专属管辖。
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买房只签了购房协议可以退吗预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。 根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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买房只签协议可以退房吗
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买房只签协议可以退房吗
地陷若因天灾，无人担责；人祸所致，肇事者赔偿。建筑物等倒塌或陷入地下致害，需视建设单位与施工单位是否承担连带责任，若无质量偏差则免责。因所有人、管理者、使用者或第三方过失导致的损害，由相应责任人承担。依据《民法典》第一千二百五十二条相关规定。
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我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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退休人员被聘用无合同，只有工资记录，被辞退有补偿吗？
[律师回复] 仅有工资记录的情况下，被辞退一般没有补偿。除非双方在劳务合同中有明确约定，否则用人单位不需要支付经济补偿金。
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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买房只签了协议可以退房吗
房屋装修合同纠纷解决途径包括：先协商解决方案；协商不成可请消费者协会调解；无法调和可申诉至行政部门；签订合同时应考虑仲裁条款并申请仲裁；最后可选择向法院诉讼。需注意，《民事诉讼法》规定合同纠纷由被告所在地或合同履行地法院专属管辖。
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房产纠纷你好，请问房东与房产中介签订了独家代理协议，委托代理时间为2024年12月1日至2024年12月31日，2024年11月23日中介已经收取了买家定金1万，但是房东于2024年11月24日与房产中介沟通，房子不卖了，需要解除独家协议，这种情况，房东可以解除独家协议吗？
[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
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买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。
根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。
根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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房产纠纷我在11月14日，被别人以借贷纠纷，起诉了，事实上我们根本没有借贷关系，只是我们之间有一个意外死亡赔偿，期限是十年内还清，还可以延长一到就是十一年或者十二年两年我们都是有协议的，现在他以借贷纠纷立案起诉我，我们也没有借贷协议，法庭这样立案合法吗
[律师回复] 你好，我正在阅读您的问题
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快速解决“债权债务”问题
我是掩饰隐瞒，不知情，我一开始的意图是刷单，并不知道到我卡里的钱是违法所得，后来意识到之后主动去警察那说明情况并退赔了，总共1.5万，报案的只有五千（已还），获利150，怎么争取不起诉
[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况
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只签了购房协议能退房吗
签订了购房协议后如果您选择退房，这确实是可行的，然而，值得注意的是，此类行为将被视为对合同的违反，因此，如果您和相关方在合同中有明确约定违约金，那么您可能需要向对方支付违约金；另一方面，如果您已经支付了定金，那么根据法律规定，定金是作为债权保障的一部分，通常情况下是无法收回的。
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