签了买房可以退房吗
- 律师解析
- 购房者是有权选择是否退房的。首先，购房者可尝试与售房者展开积极而理性的沟通，双方有望达成共识并共同撤销交易；其次，当合同内明确规定或法律规定的解除条件出现时，购房者可以亲自或委托律师向售房者递交退房通知书，待通知抵达无误之日起，房屋买卖合同便自动失效，从而实现顺利退房。然而需要注意的是，在尚未达到特定退房要求的情况下，一般不建议进行退房操作，以免因强行退房造成违约风险，导致支付高额违约金等后果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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