全款买房可以退房退款吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如有需要，您完全可以选择放弃交易。具体来说，购房者可以主动与出售方进行友好协商，达成一致意见后解除该项交易；或者当合同中所订立的或者法律规定的解除条件满足之后，购房者向出售方发送正式的退房通知，当通知抵达出售方之日起，便可成功解除房屋买卖合同并实现退房的目的。然而，如果未能达到退房所需的规定条件，通常情况下是无法进行退房处理的；若是强行提出退房要求，还需负担相应的违约责任，支付一定金额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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