买房退房法律规定有哪些
- 律师解析
- 在以下几种情况下，购买房产的业主有权选择解除合同：首先，如果开发商未能按照合约期限按时交房并构成了合同中所规定的实质性违约行为，那么从违约之日起就已到达退房约定的时限；其次，如果开发商未能提供完整的相关手续而导致合同的有效性受到质疑；第三种可能的情形是，未经购房者的明确授权，开发商擅自改变了房屋的设计方案；接着是关于测量面积的问题，若是实际测得的面积与合同中约定的面积相差绝对值超过了3%，那么也有权利请求退房；最后一种被允许退房的情形就是，开发商交付的房屋在主要结构上存在质量问题或者房屋品质对其正常使用造成重大损害。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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买房退房要求有哪些法律规定退房需满足法定条件，包括：双方和解协议、逾期交付超过约定期限、房产质量不符合同标准、无法取得所有权证书、面积误差超过法定3%比例，或开发商擅自变更规划设计方案。任一条件成立，购房者有权依法退房。
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买房退房有哪些规定退房流程：①提交退房申请，发出书面通知；②收到申请后15个自然日内处理手续；③提出退房需求后15日内，协助完成与银行解约手续；④确保已付房款如数退还，办理公积金/贷款还款手续。
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买房退房法律规定有哪些
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买房退房有哪些规定
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