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买房延迟交房多久能退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购房后的退房事宜,并未有明确的时间规定。若开发商出现严重违约行为,置业者则可依据法律法规,行使预订合同时所赋予的解约权,要求退房并追究其相应的违约赔偿责任。具体来说,存在如下三种可能导致退房的情况:首先,开发商未能按照约定如期交付房产;其次,房屋的主体结构存在重大质量缺陷且无法经过修缮恢复至原设计标准,此时,置业者有权选择退房;最后,因开发商过失,使得置业者始终无法依据相关法规,合法获取到房产所有权证书的也应考虑退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房延迟交房多久能退房
购房合同纠纷可申请再审,需向原审判法庭提交再审诉状及相关证据。法院审查后决定是否受理,再审评审依据《民事诉讼法》第169条。再审请求获准后,重新安排庭审,各方可充分表达意见并提供新证据。最终,法官依据法律和规范做出再审判决。再审流程繁琐,需符合规定并提供有力证据,当事人应积极参与辩护。
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房产纠纷
买房延迟可以退房吗
法律允许下,有权选择退房。①与销售代表友好沟通协商解除购房协议;②合同条款中发现符合退房要求,约定/法定情形出现时发送正式退房通知,解除买卖合同并办理退房。③未满足退房条件,不允许强制退房,否则可能导致承担违约责任、支付违约金。
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房产纠纷
买房延迟交房能退房吗
原则可申请退还购房款。①购房者与售房者友好协商解除买卖协议;②合同明确终止条件,条件出现时发送退房通知,通知到达解除买卖合同并办理退房。③未满足退房条件,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房延迟网签怎么退房
退房流程如下:您决定退房时发送书面退房通知。收到通知的15个工作日内完成所需手续。提交退房要求后15个工作日内处理与银行解约或终止贷款合同事项。接退房通知后立刻归还全额购房款,协助完成公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
买房延迟交房可以退房吗
您购买的未交付房产在一定条件下可撤销交易。条件包括:1)开发商延迟交房超过三个月,您可要求终止交易并退还双倍订金或支付房款利息;2)开发商原因导致您无法按期取得产权证,您可据此撤销交易;3)开发商资料不全,属违规行为,所签合同无效。请了解并遵守相关规定。
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