开发商把门改了算违约吗
- 律师解析
- 面向保障广大业主权益和公共安全的原则，小区内对阳台进行适当的改造并无不妥，然而对于房顶空间，未经授权和合法程序不得私自改动。在此过程中，我们需遵守《中华人民共和国城市容貌标准》中的相关规定，即现行建筑物的形状须得以保护并保持清洁完整，各类凸出式阳台禁止擅自封锁；同样地，依据《中国住房室内装饰装修管理办法》中的有关规定，居民住宅装修活动中，如未经城市规划主管部门批准擅自变更房屋外部形态，例如在非承重墙上设置门或开窗，将接受相应处罚。因此，物联网基础设施、建筑地板以及防护栏等重要部分不能发生任何形式的变动。一般情况下，社会商品房建设完毕后，需要取得消防、水利等相关部门的考核及验收合格证书，才能宣告房子正式转为商品房并交付于购买者手中。若是用户擅自更换窗户，其新增设备无疑已经符合验收要求，且拆卸或增设窗口必然会对整个结构构成负面影响。同样，业主要求擅自安装大门也可能破坏建筑外立面的协调美观。
- 法律依据
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《仲裁法》第4条
依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
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开发商把门改了算违约吗
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开发商把门改了算违约吗
小区内对阳台进行适当的改造并无不妥，然而对于房顶空间，未经授权和合法程序不得私自改动。在此过程中，我们需遵守《中华人民共和国城市容貌标准》中的相关规定，即现行建筑物的形状须得以保护并保持清洁完整，各类凸出式阳台禁止擅自封锁。
1w浏览2024-04-15
开发商把小区门改了违约吗
住户在入住前必须了解，虽然小区内的室内阳台范围属于可改造区域，然而对于屋顶房间则不被允许私自改动。依据我国城市容貌标准相关法条规定，现有的建筑物必须保证其形状完整无损且整洁干净，不得随意对外挑阳台进行封闭处理。
1w浏览2024-04-15
开发商把门改成窗是违约吗
关于住宅小区内部阳台的改造问题，实际上是完全可行的，然而，对建筑物顶层房间的改造则需要遵循相应的法律法规。依照我国城市总体面貌规划的相关规定，现有的建筑应尽可能保证它们完整且整洁，同时不允许未获得许可的情况下对外伸阳台实施封锁行为。
1w浏览2024-04-15
开发商私自改门是否违约
开发商擅自改规划，先查预售合同是否有相关规定。有明确条款则依约处理违约，向开发商索赔。合同无相关表述，消费者可向建设行政主管部门投诉，寻求赔偿。
1w浏览2024-04-08
开发商私改大门算违约吗
开发商擅自改规划，首要查预售合同有无相关约定。若有，按违约条款处理，要求开发商担责。若无，可向建设管理部门举报，借消费者权益组织之力维权索赔。
1w浏览2024-04-08
