开发商车库面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于车位面积减小的问题来说，这确实是一类较为普遍呈现的状况。针对这类问题我们所应采取的应对策略，首先应该尝试通过双方并肩协作协商来予以解决。假设经此过程能够得出满意的结果，那么无疑这便是解决此类纠纷最为迅速且行之有效的途径。然而若协商仍然无法达成一致意见，那么我们只能选择转向采取其他手段来寻求突破。其次，我们还可以借助调解这个途径来缓解纷争。换句话说，即是秉持公正公平原则，由第三方公正立场担任主持者的角色，协助纠纷各方当事人自由友好地进行磋商，力求消除歧见、找出共识以实现和解。各村镇以及社区中均有设置人民调解委员会这样的组织形态，专职负责对民间纠纷进行调解和处理。若合同中明确约定了仲裁协议条款，则必须严格按照相关程序先进行仲裁，而不能直接向法院提出诉讼请求，否则法院将会不予受理。这里所指的仲裁乃是指由仲裁机构依据事实真相，对争议案件给予裁决和评判的司法活动。值得特别关注的是，若是在合同条款中未曾设定仲裁协议，那么我们便可以毫无障碍地直接向法院提交诉讼申请。最后，如果以上所有手段都无法彻底解决眼下的问题，那么我们不得不走上漫长的法律途径——即提起诉讼。这就是我们常说的“打官司”环节。法院在审理案件查明事实后，会进行判决裁定。如果被告方拒不履行裁决，甚至可能涉嫌构成刑法所规定的刑事犯罪行为。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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交房时车库面积缩水怎么办当面临车库车位狭窄问题时，首先应尝试与开发商或物业沟通解决。若效果不佳，可寻求法律途径，如向当地人力资源和社会保障局投诉，热线为12333。相关部门如社保、卫生监管、财政等需依法严谨处理管辖范围内投诉。超出职权的投诉应转交有权部门。处理部门应迅速行动，避免推诿，确保问题得到妥善解决，以维护业主权益。
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仓库面积缩水怎么办购房时，若房屋面积实测值小于购买值且差值不超过3%，房价款将按实测面积核算。然而，若实测面积超过购买值3%以上，买方有权选择解除合同，同时要求卖方全额退还购房款及产生的利息。此规定旨在保障买卖双方权益，确保交易的公平性和透明度。
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自行车库面积缩水怎么办如果房屋空间面积缩减率超过3％，您作为买方有权主张解除先前签署的购房合同，并要求卖方全额退还您支付的购房款项。同时，卖方有责任向您支付相应的利息补偿，以弥补您预先支付的购房款项。另一方面，如果您选择继续执行原有的购房合同，卖方应向您返还超过实际房屋面积缩减部分的房价款项，可以是单倍或双倍的方式。
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开发商面积缩水怎么处理购买房产时，面积“缩水”常引发争议。最高人民法院发布相关解释，规定误差在3%以内，购房者无权解除合同，但开发商需退还相应费用；误差超过3%，购房者有权选择是否解除，不解除则开发商需担责赔偿。
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开发商面积缩水怎么办交易房产时，买家易遭遇“面积缩水”问题，应依房地产主管部门面积测量结果为准。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：误差率在3%以下，买方不得要求取消合约；误差率超过3%，买方有权选择继续履行或解约，并索回多支付房款。
房产纠纷
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如何起诉开发商面积缩水业主需准备身份证原件及复印件、采购合同正副本。合同如有管辖权约定，需按约定选择法院起诉；否则，可在被告所在地法院起诉。起诉是向法院提交申请，请求对特定案件进行审理的合法途径。
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开发商车库面积缩水怎么办
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开发商面积缩水怎么办
交易房产时，买家易遭遇“面积缩水”问题，应依房地产主管部门面积测量结果为准。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：误差率在3%以下，买方不得要求取消合约；误差率超过3%，买方有权选择继续履行或解约，并索回多支付房款。
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房产纠纷你好。我下出租车，准备过人行道对面，被右手驶来电动车把我撞倒，谁的责任？
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房屋面积缩水如何起诉开发商
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房产纠纷您好，我这是签了劳务合同受伤了，没社保，有对公账户工资流水，和工作群，公司有规章制度，能确认劳动关系走工伤吗
[律师回复] 您好可就工伤咨询解答
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