买房商家违约了可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在此情形之下，亦可提出退房请求。首先，购房者与卖方当能够达成一致意见进而终止该购销关系；其次，亦可依据购销协议条款，或者符合法律规定的终结不适宜条件后，向卖方发送正式退货通知，待此通知送达到达卖方后，即可终止房屋销售交易计划并实现退房目标。然而，若未能满足协议中所规定的相应退房条件，通常无法顺利执行退房流程，而强行退房则可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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