买房首付付了还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若购房者与售房方能够达成共识，便可依法解除该笔交易；另一方面，倘若双方于合约中所约定并确认的解除条件正式生效，则购房者有权以书面形式向售房者递交退房通知书，而当该通知抵达售房者手中之际，双方所签订的房屋买卖合同将自动终止，购房者也将得以实现退房之诉求。然而，需要注意的是，在未达到相应退房条件的情况下，通常不具备退房的资格。如果购房者强行要求退房，不仅可能面临违约责任的追究，还需支付一定金额的违约金作为代价。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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