买房违约能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 可以选择退房。首先，购房者可与售房方达成共识决定撤销合同，亦或是在签订的合同中有明确的退房条款，以及达到法律法规规定的解约事由后，向售房者发送正式的退房通知书，自该通知书送达之时起，解除房屋购买协议并进行相应的退房手续。其次，如若未能满足任何退房条件，则通常情况下无法实现退房计划；若是擅自从契约关系中退出，将有可能需要承担违约责任，支付合同中所设定的违约金比例。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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