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买房未尽告知义务能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在特定情况下,房屋购买交易是能够依法终止的。首先,购房者可以考虑与出售方通过友好协商达成共识,进而解除此项交易;此外,若购房合同中已对此情有所约定,同时满足相应的法律法规条件的前提下,购房者亦可向出售方发起正式的退房通知,由此在收到通知之时便自动解除双方之间的房屋买卖合同关系,实现退房之目标。然而,在此种情形下,若未达到法定或约定的退房条件,通常情况下房屋购买交易是无法终止的。如强行终止交易,按照我国现行法律规定,将会面临承担违约责任的风险,且可能需要支付较高金额的违约金作为代价。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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医院未尽告知义务是否承担责任
医院未尽义务需担责,患者享有“告知权”。在治疗过程中措施的知悉选择权。在治疗过程中所需要花费的医疗费用知晓权。对于自己病情的了解权。
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医疗纠纷
未尽到告知义务,保险公司仍需担责
根据《保险法》第十七条规定,保险人在订立合同时应当对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力,保险公司必须担责任,进行赔偿。
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交通事故
未尽抚养义务要怎么处罚
《婚姻法》第四十四条规定“对遗弃家庭成员,受害人有权提出请求,居民委员会该法第四十五条规定“对重婚的,对实施家庭暴力,或者虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的,应依法追究刑事责任,受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定,向人民法院自诉;公安机关应当依法侦查,人民检察院应当依法提起公诉。
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婚姻家庭
未尽赡养义务有继承权吗
如果是继子女死亡,要继承的是继子女的遗产:继母没有对该继子女尽抚养义务,就没有对该继子女的遗产的继承权。但如果是她丈夫死亡,要继承的是她丈夫的遗产:只要他们领了结婚证,她就有对丈夫遗产的继承权,这与她是否对继子女尽了抚养义务无关。
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婚姻家庭
未尽赡养义务能继承财产吗
《继承法》若干问题的意见第34条规定有扶养能力和扶养条件的继承人虽然与被继承人共同生活,但对需要抚养的被继承人不尽扶养义务,分配遗产时,可以少分或者不分。
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