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高价法拍房纠纷怎么解决

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
被执行人为维护其权益,若对评估机构所出具的价值评估报告持有异议,须在收到评估报告之日起十个自然日内,递交书面异议书至人民法院,同时,若能提供充分证据表明评估机构及其涉及的评估人员不具备适当的评估资质,或是此次评估过程存在重大法律瑕疵,评估结果异常,可依法申请重新评定。对于此类申请,人民法院应根据实际情况予以批准和裁定。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第六条人民法院收到评估机构作出的评估报告后,应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的,可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。
当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的,人民法院应当准许。
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高价法拍房纠纷怎么解决
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高价法拍房纠纷怎么解决
可以选择退房。首先,购房人有权与销售者达成共识并解除购房协议;其次,在合同内已经规定或者法律所容许的解除条件得到满足之后,便可向销售者发送退房通知书,在该通知达到销售者之日起,即解除了房屋交易合同并实现退房操作。
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房产纠纷
高价法拍房纠纷怎么处理
处理房屋合同纠纷主要有协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。协商是自主解决纷争;调解借助第三方协助;仲裁由第三方机构裁决;诉讼则向司法机关提出。我国《民事诉讼法》保护当事人诉讼权利,审理案件,维护社会秩序,为社会主义建设提供法制保障。法院受理各类民事纠纷案件,并将其纳入法律规范范畴。
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房产纠纷
法拍房纠纷如何解决
可能存在由于债务问题引发的纷争。如债务人未能按期支付其所负债务,或出现了双方事先协商确认且符合法律规定的可以实现抵押权的情况,债权方便有权在处理该房产时,对拍卖所得款项享有优先受偿的权利;但若拍卖得款无法完全覆盖原始债务,则可能引致与抵押权人之间的纠纷。
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房产纠纷
法拍房纠纷怎么解决
关于通过拍卖途径获取的房产,可能面临着潜在的债务纠纷风险。在特定情况下,诸如债务人未能按期偿还其应负担的债务或是出现当事人之间预先商定的实现抵押权益的可能,债权人便享有对上述房产进行拍卖并获得拍卖所得款项的优先受偿权利。
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房产纠纷
法拍别墅纠纷怎么解决
为妥善处理上述争议问题,首先需要明确争议事项中的实际情况与关键证据。主要包括了以下方面:深入研究法拍房屋的详细背景以及涉及的具体问题,如拍卖过程的具体信息,以及房产所有权的归属权等。
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房产纠纷
侵权纠纷和合同纠纷
[律师回复] 侵权纠纷和合同纠纷是两种常见的民事纠纷类型,它们有一些明显的区别:

侵权纠纷:

指一方的行为侵犯了另一方的合法权益,例如侵犯了他人的人身权(如生命权、健康权、名誉权等)、财产权(如物权、知识产权等),从而产生的纠纷。在侵权纠纷中,侵权行为通常是违反了法律规定的不得侵犯他人合法权益的义务。

特点:

1.?侵权行为通常是法定的,由法律明确规定哪些行为构成侵权。
2.?侵权责任的承担方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等。
3.?受害人不需要证明双方之间存在事先的约定或合同关系。

合同纠纷:

是基于当事人之间订立的合同而产生的纠纷,例如一方违反了合同约定的义务,如未按时交付货物、未支付款项、未按照合同约定的质量标准履行等。

特点:

1.?基于双方自愿达成的合同约定产生。
2.?责任的承担通常依据合同中的约定,如违约金的数额、赔偿的计算方式等。
3.?当事人需要证明合同的存在、对方违反了合同约定的义务以及自己因此遭受的损失。

在实际生活中,有些情况可能既涉及侵权又涉及合同违约,当事人可以根据具体情况选择对自己最有利的诉求进行主张。

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