高价房产面积缩水怎么算
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 该规定明确，当房屋面积误差在3%以内时，将根据购房合同约定的价格进行多退少补处理；反之，如面积误差超过了3%，且测量结果显示房屋面积大于原始合同面积，则需以购房合同所载价格补足较差值的3%部分款项，而针对超出此比例的剩余部分，则由出售方全额承担并归属于买方所有。同理，如果实际测量结果显示房屋面积小于原始合同面积，那么应根据购房合同价格退还3%部分的款项，至于超出的3%部分，则需以相同的价格给予买方两倍的返还补偿。此外，对于那些发现房屋面积误差超过3%的购入者来说，他们亦有权提出解除购房合同的要求。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条中对面积缩水问题做出了明确的规定：第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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