广州第二套房子首付给多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据我国政府出台之相关法规条文，购买第二套房产所需缴纳之首次按揭款比例不得低于房价总额的70％，并且在进行第二套房贷谈判过程中，利率水平须不低于基础利率的1.1倍。
对于那些已经持有房屋但未彻底偿还完相关购房贷款的家庭而言，当其打算通过申请个人住房公积金贷款来购买第二套普通自住住房时，最低的贷款首付款比例应设定为40％。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
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