在北京交满15年社保户口不在北京能在北京买房吗
- 律师解析
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完全可行。
若欲在首都购置房产，外籍人士应遵守如下规定：
（1）首先需拥有在北京持续满五年的个人所得税纳税记录，或显示其在首都为期五年的连续社会保险缴纳记录。
值得注意的是，持续时间须达五年且其间中断缴纳将不予承认，即使补缴亦无法达到认可标准；
（2）其次，购房者须持有北京颁发的合法且有效的临时居住证；
（3）再次，购房者本身未在京拥有任何住房产权，如已婚，则要求配偶双方均无在京拥有的房屋所有权；
（4）最后，提供身份证明、婚姻证书以及户籍证明等申请资料；
（5）对于曾在北京之外的地区以贷款方式购房，且符合上述所有条件的外籍人士来说，他们若有意在北京再次进行贷款购房，首付比例需不低于60%（含60%），同时贷款利率会在上浮基础上增加10%。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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当然，如果您想按揭购房，请信用良好的一方作为贷款申请人。房产证署名与社保无关。如已婚，需带结婚证书、身份证、房产证原件及复印件到房地产交易中心办理手续。产权人需亲自到场，按产权变更登记要求书写并签署同意添加姓名的声明，并留下亲笔签名和指纹。
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