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认贷不认房什么意思

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
这项政策主张,银行及诸多金融机构在受理购房抵押贷款批准过程中,评判标准不应仅仅建立在家庭所拥有的住房数量基础上,而是应全面考量家庭是否具有尚未结清的住房贷款纪录。
在此原则指导下,即便某家庭已经在户头登记了多处物业,只要能提供充分证据证实家庭名下未持有所述房产,便仍可享受首套住房的贷款优惠政策以及相关条件;反之,若某家庭名下并无任何住房产权,然而却曾有过预缴待付的住房贷款记录,那么在再度提出购房贷款申请时可能被视为二次购房,进而对贷款优惠政策及条件造成负面影响。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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