未批先建可以补办规划手续吗
最新修订 | 2024-08-28
6.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于那些未经审批而先行开展的建设项目，虽可寻求补办规划手续，然而在此之前，有必要预先缴纳相应的罚金。
一旦完成了罚款的支付，便需要着手进行合同备案，请求获得合同备案号码。
随之，应当着手办理施工许可证，证书之上应针对该项目已遭提前开启而接受罚款事宜予以明确备注。
至于竣工备案事宜，则需依照各类实际情况加以妥善协调处理。
若建设项目符合村镇建设规划要求，还须前往村镇管理站办理建设用地规划许可证，随后向土地行政管理部门申请补办用地所需的各项手续。
务必重视的是，履行补办手续环节中务必要严格遵照相关的法律法规及规章制度，以规避不必要的财产损失以及困扰纷纭。
同时，建议尽快启动补办手续，以防止项目的正常运营受阻。
- 法律依据
-
《建设用地审查批报管理办法》第五条
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。
建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料:
(一)建设项目用地预审意见;
(二)建设项目批准、核准或者备案文件;
(三)建设项目初步设计批准或者审核文件。
建设项目拟占用耕地的，还应当提出补充耕地方案;建设项目位于地质灾害易发区的，还应当提供地质灾害危险性评估报告。
0
土地承包案件·推荐文章
-
未批先建能补办手续吗对于未审批先建设的情况，可以补办规划手续。 需向当地建设委员会提交罚款，承担相应责任，具体罚款比例视地区而定，通常约1%。 非房地产开发企业扣分影响较小。 缴纳罚款后，进行合同备案和施工许可证办理，证书将注明提前开工并已罚款。 竣工备案需根据具体项目类型协调建设委员会监督站解决。
-
翻建房屋需要审批手续需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
-
未批先建能补办手续吗对于未审批先建设的情况，可以补办规划手续。需向当地建设委员会提交罚款，承担相应责任，具体罚款比例视地区而定，通常约1%。非房地产开发企业扣分影响较小。缴纳罚款后，进行合同备案和施工许可证办理，证书将注明提前开工并已罚款。竣工备案需根据具体项目类型协调建设委员会监督站解决。
工程质量纠纷
-
建筑规划手续办理流程1、到国土局递交建设项目审批表，填写建设项目用地预审报告；2、建设单位申请选址意见书，由建设局论证会审；3、建设单位持选址意见书到发改局申领立项批文；4、持立项批文到建设局申请建设用地规划许可证。
-
自建房未批先建如何补手续？自建房未批先建一般是不允许补手续的，但是如果是强制拆除会对公共利益或者是社会利益造成重大的影响的，此时就是可以允许补手续的，此时自建房的所有权人需要携带法定的材料到当地的资源管理局及建设管理局补办，具体的自建房未批先建如何补手续的回答可以参考下文。
施工合同纠纷
-
未批先建可以补办规划手续吗？未批先建可以补办规划手续，根据我们国家法律当中的规定，首先是需要办理罚款的手续，然后才能够进行补办等相关的手续，这也是需要申请备案号的。未批先建可以补办规划手续吗，这个问题是可以参考本文的内容的。
施工合同纠纷
问题没解答? 125479人选择咨询律师
未批先建可以补办规划手续吗
一键咨询
