未批先建能补办手续吗

一、未批先建能补办手续吗

针对未审批便开始建设这一情况，我们依然有可能以补偿方式补齐相关的规划手续。

具体来说，您需要前往当地的建设委员会，向其下属的监察大队提交罚款以承担相应责任。

根据合同约定的款项比例，您需要支付适当的罚款费用。

值得注意的是，每个地区所需缴纳的罚款比例略有差别，通常保持在1%上下浮动，您可以与建设委员会进一步沟通，争取减少罚款金额。

此外，建设委员会还将视情况为违规单位扣除相应分数，一般为2分。若非房地产开发企业，此分数的扣除并无实质性损失。

在缴纳罚款之后，您需要前往标准办公室进行合同备案，并申请获得一个合同备案号码。接下来，您需要着手办理施工许可证。当该证件办理完毕后，建设委员会将会在证书上明确标注该项目属于提前开工且已接受罚款的范畴。至此，您已经完成了开工前的所有必要手续，不会再受到任何影响。

关于竣工备案方面，由于我并不清楚您所涉及的具体项目类型，因此无法提供更详细的建议。但如果项目已经投入使用，那么您只需要妥善协调建设委员会监督站，便能顺利通过竣工验收。请记住，这部分工作是可以通过协商解决的。

《建设用地审查批报管理办法》第五条

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请。

建设单位提出用地申请时，应当填写《建设用地申请表》，并附具下列材料:

(一)建设项目用地预审意见;

(二)建设项目批准、核准或者备案文件;

(三)建设项目初步设计批准或者审核文件。

建设项目拟占用耕地的，还应当提出补充耕地方案;建设项目位于地质灾害易发区的，还应当提供地质灾害危险性评估报告。

二、未批先建处罚依据有哪些

若发生未经审批即擅自开工建设之情形，则应由县市级及以上地区的人民政府自然资源主管部门径行发出指令，勒令违法方返还其非法占用的土地；如涉及违反土地整体规划而自行将农业用地变更为建设用地的行为，必须对违法者施加期限限制，要求他们拆除在非法占用土地上新搭建的各类建筑及相关配套设施，以恢复原有的土地状况；倘若行为符合土地整体规划的规定，那么应对违法方进行没收，强制拆除其在非法占用土地上新搭建的各类建筑及相关配套设施，并且可以同时对违规者处以罚款的处罚措施。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“未批先建能补办手续吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。