如何签商品房预售合同
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房预售合同时符合相关法律规定所签订并具有法律效力的合同类型，自合同双方当事人完成签章手续之日起该合同即正式成立。根据我国法律，凡已依法确立的合同，在签订后立即自动生效。针对一些特定情况，如法律或行政法规明文规定需办理批准、登记等书面手续方能生效的合同，则应严格遵循相应规定执行。然而，若当签订商品房预售合同时未能获取相应的预售许可证，那么这一类商品房预售合同将被认定为无效合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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商品房预售签合同吗在我国房产预售过程中，开发商与购房者需依法签订具有法律效力的书面预售合同或定金合同。这不同于正式的商品房销售合同，而是确立双方权利义务的初步协议。
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商品房预售合同签几份购房合同分为五份，每位客户保留一份，公司、房地产管理局、银行和税务部门各保留一份。购房者需在确定日期和地点携带相关证明材料与开发商或代理机构签署合同。预售合同与出售合同存在差异，分别针对期房和现房。购房者应注意核实开发企业是否取得预售许可证，并审查房屋面积约定条款。
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商品房预售合同签几本期房预售合同一式三份，涉及开发商、购房者和房管部门。合同规定预售方须在约定期限内将房产所有权转移给预购方，预购方需支付定金或购房款并按时接收房屋。双方应遵守合同，诚信交易。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
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签商品房预售合同何时签商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
房屋买卖
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怎样签商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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商品房预售合同怎么签1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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如何签商品房预售合同
一键咨询
签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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[律师回复] 现在是这样，我不知道谁的责任情况下，我同意了老师协商55分，然后我的要求是检查单据必须给我，还有后续单据，我付到总额一半后，我停止支付，但是周期很长，大概需要4到5年时间，那么我不想一次性支付给他，必须看到医院开出单据，这合理么
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商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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发达国家中，满足标准的房地产开发商可进行商品房预先销售，需获预售许可证并签署预售合同。开发商需与购买者签署预定售卖合同，并办理预售合同登记备案。预售合同生效后，无需再签正式买卖合同。
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