退铺需要恢复原貌吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在涉及商用物业退租流程时，若租户无事先征得业主书面批准擅自装修的行为，则恢复至原始的简装状态的诉求极具合理性；反之，假若是该商业房产当初已经完成了精装修，或者是租户已获得了业主的充分授权对租用的商业房产进行升级或附加物改造，那么业主要求恢复至毛坯房状态便显得不尽合理。在此过程中，请参照《中华人民共和国民法典》中的相关规定，其中第7105条明确指出，“如果在租赁关系存续期间，承租方经过出租方的同意，可以对承租物作适当的改善或添加其他物品。然而，如果超出了合理范围，没得到业主的同意而做出的任何改良或增设行为，出租方有权要求承租方恢复原状或者承担相应的赔偿责任”。而第733条则明示了，在租赁合同期满之后，承租方有义务将租赁房屋完整地返还给业主。在返还的过程中，需要遵循合同约定或者根据租赁物的实际使用情况来确定其状态。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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商铺出租恢复纠纷怎么处理针对合同纠纷，有五种策略：一是协商，强调耐心和友好，明确责任，陈述事实以达成和解；二是调解，自愿参与，第三方介入，促进理解和妥协，达成协议；三是仲裁，由独立第三方依据合同条款或协议进行裁决；四是诉讼，通过法院依法审理，解决争议。这四种方式依次递进，确保纠纷得到妥善处理。
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当遭遇违法强拆能要求恢复原貌吗？
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征地拆迁起诉聊天记录要原始吗
[律师回复] 聊天记录作诉讼证据时，最好提供原始载体。这是因为原始载体最能确保证据真实完整。如果实在拿不出原始载体，可能影响证据效力，但未必完全排除使用。只要合理解释并有其他证据补充，法院仍可认可。然而，电子证据如聊天记录，需保证无篡改、删除痕迹，并确认双方真实身份，以提高证据信度。总的来说，提供原始聊天记录将对诉讼给予更大支持。
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女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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恢复原状属于什么责任？
恢复原状是属于民事责任。通常恢复原状就是指如果一个民事行为他本来不应该发生或者没有权利，没有按照法律规定来发生，但是他又实际上发生了，那这种情况是处于一个效力待定的状态，如果不追认的话，那么就必须要恢复原状。
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合同事务你好 我是公司之前的法人 且在公司上班 现在因为个人原因法人转让了 也没在公司上班了 那么公司之前的债务问题是我个人承担还是公司承担
[律师回复] 一般由公司个人财产承担,一般法人不承担。
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你好！就是我刚一家公司签了合同 但是不到一个月。由于家庭原因无法继续 这段时间工资我还能有吗
[律师回复] 你好，即便不到一个月，如果你实际提供了劳动，也是有权主张工资的。
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根据我国相关的规定，即使已经进行恢复原状了，仍然可以进行强制执行，当事人可以到人民法院申请执行异议，要求法院重新判决并且要求当事人进行强制执行，若是不满的，可以再次申请上诉。
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合同事务沿街商铺拆迁，商铺是村里分的地方，由于商铺门口有朝公路方向的有朝村里的，赔偿方式不一样，是不是可以打官司
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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恢复原状起诉状怎么写？
如果要写恢复原状的起诉状，就必须要在起诉状中包含原被告双方的个人信息以及恢复原状的具体案由。同时一个起诉状最重要的就是诉讼请求，当然为了这个诉讼请求能够更好的达成，所以当事人必须要提供足够的证据，以及客观的事实与理由。
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合同事务安装了光伏板，拆了重建，达不到原有安装的面积，需要赔偿吗
[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析
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你好，我一个朋友，男方原因然后离婚了，孩子判给男方，我朋友支付抚养费，现在男方不给探视权，女方拒绝支付抚养费，然后男方起诉了我朋友，现在她应该怎么办
[律师回复] 您朋友遇到这种情况，可以采取以下措施：
首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
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同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
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