一房二卖是否涉嫌犯罪
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于“一房二卖”这一现象，通常并未被认定为刑事犯罪；然而，若行为实施者以非法占有为主要动机，且在心理蓄意进行欺骗，与他人签署房屋买卖契约，从而从对方当事人处获取大量钱财时，则可将此种情况视为犯罪，判定其涉嫌构成由欺诈产生的合同诈骗罪。
- 法律依据
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《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一房二卖涉嫌犯罪吗“一房二卖”通常不视为犯罪，但行为人若有非法占有意图并欺骗对方，通过签订房屋交易合同骗取财物，且金额达到一定数额，则构成合同诈骗罪。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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一房二卖是否涉嫌诈骗犯罪一房多售的现象无疑构成了诈骗犯罪。此种情形下，房主向多个买家同时承诺出售同一套房地产，其所涉及的不仅仅是普通的合同违约问题，更具备与刑法定义的合同诈骗罪极其相似的特性。具体来说，合同诈骗罪是指行为人怀揣恶意，设定合同的目的在于非法侵占他人财产。
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一房二卖是否涉嫌犯罪有权申请撤销可撤消合同或对无效合同有异议的各方，应在知悉情况后一年内提出撤销申请。卖方需退还已支付的房款及利息，并承担因合同撤销导致的损失。买方要求赔偿的最高金额不得超过已支付购房款的两倍。
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一房二卖是否涉嫌诈骗一房二卖在特定情况下构成诈骗犯罪，卖方故意捏造事实、掩盖真相，以非法占有为目的诱使对方交付财产，需承担民事赔偿责任。若诈骗金额巨大、情节恶劣，可能构成合同诈骗罪，面临刑事追责风险。
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一房二卖是否涉嫌诈骗犯罪1. 一般的原则是，订金可以自由撤销，而定金则无法进行撤销； 2. 然而，在特殊情况下，定金也是可以得到部分或全部返还的： (1) 若向对方支付定金后却未履行相关的合同义务； (2) 在没有权利要求返还定金的情况下
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一房二卖涉嫌诈骗吗房产纠纷解决应尝试和解、协商，借助第三方调解，秉持平等公正原则。若私下解决无效，可根据合同约定或法律规定申请仲裁。仲裁无效或无仲裁条款时，可向法院提起诉讼，借助司法途径寻求最终解决。
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