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南通购房下了定金如何退回

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
根据现行法律规定,购房者在签署购房合同时所交付的定金比例不得超出主合同标的额的百分之二十。定金乃系个人或团体为确保债务能够得到履行而设立的一种担保形式。具体而言,由当事人双方自行协商并确定定金金额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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南通购房下了定金如何退回
支付首付款后,购房者在满足一定条件下可撤销合同并申请退款。如因买方原因退房,须承担违约责任。首付款可视作预付购房款项,按规定可退还。若买方单方面解除契约,除退还首付款外,可能还需支付违约金作为赔偿。
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南京购房下了定金如何退回
若因开发商原因导致购房合同无法履行,如房屋被转售、缺少合法证书或内部管理问题,开发商需双倍返还或全额退款定金。如双方对合同条款有异议或关键信息未明,导致签约失败,亦应全额退款。不可抗力因素导致合同无法缔结时,售房方同样全额退还定金。
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房产纠纷
济南购房定金怎么退回
购房定金退还规则:购买者未提供充分不交易理由,定金不退;售房者违约(如未履行合同),需双倍返还。轻度违约买方无权退款,严重违约卖方须加倍赔偿。双方如按约履行,定金可抵扣房价或退回。定金退还关键看合同履行情况及违约责任归属。
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胶南购房定金怎么退回
关于购房定金的退还问题,其具体操作方式如下所示:若交纳定金的一方严格依照约定履行了相应义务,那么这部分定金是允许退还的,同时也可选择将定金金额作为房屋购买价格进行折算;反之,若收取定金的一方未能按约履行自身责任,则需向已交纳定金的一方双倍返还定金。
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房产纠纷
退购房定金南通怎么退
购房者在五种特定情况下可要求退还定金:1)开发商违规转售已认购房屋,须双倍返还定金;2)开发商无销售资质或自身原因无法签约,退还定金并赔偿损失;3)仅因合同具体条款争议非核心内容导致无法签约,开发商全额退还定金;4)意向书关键条款不明导致无法签约,开发商应退还定金。
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