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扬州交房延期了怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当房屋交付发生延误时,作为购房者您首先应尝试向开发商发出催促通知。若经过书面形式的交付请求之后,开发商仍然未能按照合同约定履行其交房义务并在合理期限内仍无任何进展,此时,您便拥有了选择终止该项交易的权利。此外,我们强烈建议您要求开发商承担起退还两倍定金以及合同中规定的所有其他违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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扬州交房延期多久了
在房屋购销合同中,双方约定的职责和违约时间是合同的关键内容。若一方未按约定履行义务,即构成违约,需承担相应赔偿责任。法律虽未规定具体违约时限,但合同中的条款已明确了双方的权责。
1w浏览2024-06-07
扬州交房延期多久了
10w+浏览2024-07-29
扬州交房延期了怎么处理
当房屋交付发生延误时,作为购房者您首先应尝试向开发商发出催促通知。若经过书面形式的交付请求之后,开发商仍然未能按照合同约定履行其交房义务并在合理期限内仍无任何进展,此时,您便拥有了选择终止该项交易的权利。此外,我们强烈建议您要求开发商承担起退还两倍定金以及合同中规定的所有其他违约责任。
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扬州交房延期了怎么处理
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扬州延期交房赔付多少
开发商未能按期交付房屋,除不可抗力因素外,将承担违约责任。逾期60天内,每日支付房价万分之三的违约金;超60天,业主有权解除合同,开发商需退还房款并加付总价百分之五的违约金。业主也可要求继续履行,此时开发商将按日支付万分之五的违约金。
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扬州市延期交房怎么处理
10w+浏览2024-07-27
扬州交房延期多久可以交房
无明确延期上限规定。逾期后,除客观不可抗力外,应立即计算违约金。逾期三个月以上,购房者有权申请解除合同。未约定情况下,收到适当催告后三个月内可解除。如双方无异议,催告后仍坚持解除者,可通过法律追究开发商违约责任。
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扬州交房延期多久算违约
10w+浏览2024-07-26
扬州交房延期多久算违约
若开发商未按约交房,构成实质性违约。购房者可依合同约定要求赔偿。若开发商在三个月内仍无法交房且无合理解释,购房者有权解除合同。若开发商在规定时间内交房,购房者则无权解除合同,但可要求赔偿逾期损失。
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扬州延期交房退房怎么办
10w+浏览2024-09-02
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