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商场返租商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
返租式商铺交易行为在法律范畴内并不够规范。返租商铺这一概念,是指房地产开发者将某个具体的商业项目,通过科学合理的分割方式,将其转换为众多规模较小的产权店铺进行销售,并在此基础上,同购买者签订相应的返租协议,以此向购买者保证在合理期限内该商铺将得到由开发商主导的集中经营管理模式,并且开发商将会按照双方共同约定的时间节点,向购买者支付确定性的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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商铺十年返租不返租了怎么办?
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法律规定商铺售后返租合法吗?
法律规定商铺售后返租是不合法的。根据《商品房销售管理办法》第11条当中明确的规定,房地产开发企业是不能够采取售后包租或者是变相的售后返租,这样的一种方式来销售,没有竣工的商品房的。
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法律中规定商铺返租合法的吗?
法律中规定商铺返租是不合法的。因为商铺返租主要指的就是开发商向一个商业的项目分隔成多个小面积的商铺,然后出售给小的业主,并且向其承诺在一定的时间之内按照约定支付给小业主固定的租金。
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法律规定商铺售后返租合法吗?
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