律图审稿专业委员会3轮严审

商场返租商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-11
2.2k浏览
律师解析
返租式商铺交易行为在法律范畴内并不够规范。返租商铺这一概念,是指房地产开发者将某个具体的商业项目,通过科学合理的分割方式,将其转换为众多规模较小的产权店铺进行销售,并在此基础上,同购买者签订相应的返租协议,以此向购买者保证在合理期限内该商铺将得到由开发商主导的集中经营管理模式,并且开发商将会按照双方共同约定的时间节点,向购买者支付确定性的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江152****1261用户3分钟前已获取解答
苏州156****1182用户2分钟前已获取解答
无锡156****1079用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125407人选择咨询律师
3296位律师在线平均3分钟响应99%好评
商场返租商铺合法吗
一键咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****8017用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****3010用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****6562用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    133****4034用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    146****1275用户4分钟前提交了咨询
    160****6755用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    156****6241用户1分钟前提交了咨询
    158****5210用户2分钟前提交了咨询
    153****8545用户2分钟前提交了咨询
    157****7405用户1分钟前提交了咨询
    132****3421用户1分钟前提交了咨询
    136****5233用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****4373用户1分钟前提交了咨询
    178****6346用户4分钟前提交了咨询
    131****3457用户3分钟前提交了咨询
    144****5222用户4分钟前提交了咨询
    147****5375用户3分钟前提交了咨询
    170****6625用户4分钟前提交了咨询
    134****3013用户2分钟前提交了咨询
    163****1261用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    154****0380用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****6486用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****8260用户2分钟前提交了咨询
    142****2161用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****6845用户1分钟前提交了咨询
    176****8870用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****6162用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****0673用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****3627用户3分钟前提交了咨询
    154****2013用户1分钟前提交了咨询
    130****4645用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****5774用户2分钟前提交了咨询
    165****1083用户2分钟前提交了咨询
    176****2500用户4分钟前提交了咨询
    136****4554用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****7842用户4分钟前提交了咨询
    134****2415用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****4646用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****0861用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****6156用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****0151用户4分钟前提交了咨询
    161****7332用户4分钟前提交了咨询
    148****3861用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****8408用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****4471用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****2188用户3分钟前提交了咨询
    141****5313用户4分钟前提交了咨询
    173****1655用户2分钟前提交了咨询
    174****2015用户3分钟前提交了咨询
    153****0076用户3分钟前提交了咨询
无锡181****2440用户3分钟前已获取解答
南京134****7202用户3分钟前已获取解答
镇江135****6688用户4分钟前已获取解答
商场返租商铺买完不返租怎么办
购买商铺时,如遭遇开发商违反返租承诺,当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略,但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺,构成欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷
商场返租商铺怎么处理
向本地法院提起诉讼以及与开发商开展私人协商。关于“返租”,它主要指在租赁合同签订之后,承租人实际使用该船舶的时间远低于事先约定的时间,或者因为船舶灭失、船舶被依法征收等不可抗力原因导致租赁合无法继续履行时,出租人应立即归还多余收取的租金给承租人。
10w+浏览
房产纠纷
买返租商铺合适吗
商铺返租是开发商与投资者合作租赁模式,投资者需警惕高风险。开发商可能设空壳公司损害投资者收益,广告位等预计收入也需重视。投资前需深入了解商铺地理位置和商业环境前景,避免盲目投资导致损失。投资者应理性分析,全面评估风险。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州135****4945用户1分钟前已提交咨询
徐州188****8393用户3分钟前已获取解答
常州178****2263用户1分钟前已提交咨询
盐城152****5740用户1分钟前已获取解答
淮安135****6549用户4分钟前已提交咨询
南京156****5570用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换