律图审稿专业委员会3轮严审

商场返租商铺合法吗

最新修订 | 2024-09-11
7k浏览
律师解析
返租式商铺交易行为在法律范畴内并不够规范。返租商铺这一概念,是指房地产开发者将某个具体的商业项目,通过科学合理的分割方式,将其转换为众多规模较小的产权店铺进行销售,并在此基础上,同购买者签订相应的返租协议,以此向购买者保证在合理期限内该商铺将得到由开发商主导的集中经营管理模式,并且开发商将会按照双方共同约定的时间节点,向购买者支付确定性的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京156****4144用户4分钟前已获取解答
盐城135****7549用户1分钟前已获取解答
南通156****5604用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125365人选择咨询律师
6840位律师在线平均3分钟响应99%好评
商场返租商铺合法吗
一键咨询
  • 132****0366用户1分钟前提交了咨询
    176****4561用户1分钟前提交了咨询
    175****5053用户1分钟前提交了咨询
    163****7888用户4分钟前提交了咨询
    176****3173用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****4232用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****7437用户3分钟前提交了咨询
    168****2585用户2分钟前提交了咨询
    178****2346用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****8015用户3分钟前提交了咨询
    136****4347用户4分钟前提交了咨询
  • 164****3324用户1分钟前提交了咨询
    135****0684用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****8811用户3分钟前提交了咨询
    153****6886用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****4658用户1分钟前提交了咨询
    146****7103用户3分钟前提交了咨询
    143****3721用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****3003用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****8768用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    136****7665用户4分钟前提交了咨询
    151****5830用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****0344用户1分钟前提交了咨询
    131****5242用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****8724用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****1564用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****0367用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****2650用户2分钟前提交了咨询
    164****0281用户2分钟前提交了咨询
    133****7058用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****6738用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****0014用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****4258用户2分钟前提交了咨询
    143****3853用户3分钟前提交了咨询
    134****7187用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    134****6574用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****6031用户2分钟前提交了咨询
    158****8552用户4分钟前提交了咨询
    165****0260用户4分钟前提交了咨询
    131****7027用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****3308用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****6020用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****7587用户1分钟前提交了咨询
    152****2560用户1分钟前提交了咨询
    165****7811用户1分钟前提交了咨询
    133****5063用户3分钟前提交了咨询
    157****6046用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****7850用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****2138用户2分钟前提交了咨询
    161****3430用户3分钟前提交了咨询
盐城177****6106用户3分钟前已获取解答
徐州180****2104用户3分钟前已获取解答
扬州181****4405用户3分钟前已获取解答
店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
10w+浏览
商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
10w+浏览
房产纠纷
什么是商铺返租是非法集资吗?
一些投机者认为商铺返租是一种自我盈利的行为,它不属于非法集资,商铺返租存在着高收益高风险的情况,同时在法律层面上也是禁止的。
10w+浏览
刑事辩护
最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
首先写明标题商铺租赁合同,其次,写明双方的详细的身份信息,以及需要租赁的房屋的具体情况,租赁用途等,最后,双方签字盖章以及写明协议日期。
10w+浏览
合同事务
商铺租赁合同范本
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用的缴纳,出租方与承租方的变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****3298用户1分钟前已提交咨询
淮安180****1499用户2分钟前已获取解答
沭阳156****9620用户3分钟前已提交咨询
盐城188****7291用户3分钟前已获取解答
常州178****3194用户1分钟前已提交咨询
徐州180****6068用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换