商铺转租存在纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于商铺租赁转让过程中所产生的纠纷问题，我们可以采取以下四个途径来妥善解决：和解、调解、仲裁以及诉讼。首先是按照平等互惠且互利共赢的原则，在双方协商无果的情况下，寻求第三方协助以达成和解共识；若无法达成和解，则需依据相关合同条款或各方之前达成的共识，提请具有相应资质的指定机构进行仲裁处理；如果仲裁未能有效解决争议，那么我们还可以选择通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式，以此来维护自身的合法权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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商铺转租存在纠纷怎么解决商铺租赁及转租争议，应首先友好协商，无果可诉诸法律或仲裁。调解亦可选，在自愿基础上厘清事实，明确责任，减少纷争。中国《民事诉讼法》及《仲裁法》规定，法院和仲裁机构有权处理此类案件，公正调解，化解矛盾。
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