房屋买卖合同的诉讼管辖是什么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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1、当事人可通过明确的协议方式，来指定他们之间的管辖法院。关于各类合同或其他涉及到财产权益纠纷的案件中，当事人双方都可以签订具备法律效力的书面约定，以便选择那些与争议事实存在实际关联的地点，例如被告所在地、合同的履行地、合同签订时所处位置、原告住宅所在地或是标定物所在地的人民法院作为其最终的管辖权范围，但是在此过程中必须严格遵守现行法律对于级别管辖以及专属管辖的相关规定。
2、在未通过协议约定管辖法院的特殊情况下，若以合同纠纷作为理由而进行诉讼程序，则该诉讼理应由被告所在地或合同履行地的人民法院行使管辖权。具体到房屋买卖合同纠纷这样的案件，其合同的履行地应被确认为签署合同时所处的房屋所在地。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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买卖合同诉讼管辖权规定？首先，合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。另外，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。
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房屋买卖合同纠纷诉讼的管辖是什么房屋买卖合同争端应由与争议有实质性关联的地点法院审理，或按双方约定法院解决。约定需遵守级别管辖和专属管辖规定，否则无效。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
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