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长沙买房纠纷退定金怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房过程中,对于定金退还的规定包括以下几种情况:首先,若双方均按照事先约定的条件履行义务,则所缴纳的定金将转换为相应的房价款或者予以退还;其次,如果由于特殊原因,例如自然环境因素导致无法签署商业合作合同,而并非由任何一方造成的,那么此时所交之定金也可申请退还;最后,若开发商单方面违反了合同约定并导致交易无法继续进行,那业主方面所交纳的定金可以获得双倍返还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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