一房二卖是恶意串通吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在此情况下，若卖方明确知晓一房二卖交易的存在，则其行为应视为恶意行为，所达成的房产买卖合同亦被归为无效状态。对于已经生效的业主法律地位合同的签署方，他们有权强制要求卖方严格按照合同条款实施，交付相应房屋。而对可撤销性合同和无效合同的签署各方而言，他们有权利在知晓相关事实后的法定时间内，向法院或者仲裁机构请求撤销原有的合同效力，并且要求卖方全额退还他们之前支付的所有购房款项及其对应的利息，同时还需承担最高金额为已付购房款的双倍赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖算不算恶意串通一房多售是否构成欺诈存在争议。若卖方在买卖过程中通过哄骗、隐瞒等方式一房多售，非法占有对方资金或房产，则构成合同欺诈，需承担民事责任。若诈骗金额大且情节严重，可能构成合同诈骗罪，面临刑事审判及刑责。
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一房二卖是否恶意串通对于“一房二卖”所签订之合同的有效性，需依据实际情况进行明确判断。若该行为系双方当事人恶意串通，共同构建虚假事实、采取虚伪意思表示签订，则该等合同自始即不具备法律约束力；反之，如合同的签订源于一方当事人实施了欺诈行为，且经由相关司法程序被予以撤销，则该合同在法律上亦不再具有效力。
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一房二卖恶意串通咋办争议解决途径包括：协商解决，基于公平互惠原则，通过友好交流达成和解；仲裁解决，依据仲裁协议或条款向仲裁机构申请，仲裁结果具有法律约束力；诉讼解决，通过司法程序向法院提起诉讼，法院依法审查并作出判决或裁定。法律是解决问题最可靠手段，确保裁判结果有效执行。
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撤销权和恶意串通是什么意思？撤销权，是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产或债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。恶意串通行为又称做恶意通谋行为。是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。
债务债权
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恶意串通的合同如何认定？恶意串通的合同具有以下两个特征：当事人双方是出于故意。恶意串通的合同是为牟取非法利益。这种非法利益可以又不同的表现形式。例如在招投标过程中，投标人之间串通，压低标价;在买卖中，双方抬高货物的价格以获取贿赂等。
合同效力
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恶意串通的合同如何认定1、当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的，这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。2、恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目的就是为了取得非法利益。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖是恶意串通吗
一键咨询
恶意串通是否构成恶意合同无效？
恶意串通是构成恶意合同无效的。在我国的民事合同的签订程序中，双方当事人存在恶意串通、违反法律的强制性规定等情形，此时就会导致合同无效的，此时合同无效之后，也是会引发一系列的违约责任、损害赔偿等问题的。
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[律师回复] 离婚诉讼进入二审程序后，若财产分割方案在司法实践中被改判的可能性相对偏低，主要原因在于一审阶段往往已经对涉及到的有关证据及事实展开过全面详细的审查与评估。然而，也不能排除在二审过程中出现诸如新近出现的关键性证据、或一审期间显而易见地存在法律规范适用不当、事实认定模糊不清等重大问题，这些情况同样有可能导致该方案被改判。
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聚众斗殴轻伤二级怎么判刑
[律师回复] 凡涉及到聚众斗殴行为导致他人受伤程度达到轻伤二级的情况下，对于首要分子以及其他积极参与者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。然而，实际的判决结果将会全面考虑案件的诸多复杂因素，例如犯罪动机、实施手段、是否存在自首立功等情节。倘若能够积极地向受害方进行赔偿并获得其谅解，那么在量刑方面或许会得到相应的减轻处理。
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恶意串通的合同如何认定？
恶意串通的合同具有以下两个特征：当事人双方是出于故意。恶意串通的合同是为牟取非法利益。这种非法利益可以又不同的表现形式。例如在招投标过程中，投标人之间串通，压低标价;在买卖中，双方抬高货物的价格以获取贿赂等。
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合同事务被别人推倒 当时报警 警察来以后 口头和解了 第二天腰疼 怎么办？
[律师回复] 根据您的描述，建议您尽快就医并保留相关证据（如医疗报告等），同时考虑再次报警或寻求法律援助。方便的话，可以现在电话沟通。q
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2024年二次酒后驾驶的处罚标准是什么？
[律师回复] 拘留与罚款?：第二次酒驾的，处10日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款。这是为了惩罚和震慑酒驾行为，保护道路交通安全。
2. ?吊销驾驶证?：除了拘留和罚款外，第二次酒驾还会导致驾驶证被吊销，且吊销时间为2年。这意味着在吊销期间，驾驶人不得驾驶机动车，否则将面临更严重的法律后果。
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恶意串通的合同如何认定
1、当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的，这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。2、恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目的就是为了取得非法利益。
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恶意串通合同构成什么罪？
构成合同诈骗罪；只要以非法占有为目的在签订合同中存在欺诈、骗取对方的财物达到数额较大的就可以追究当事人的刑事责任，构成犯罪者就会处三年以下的有期徒刑，数额巨大的就会处三年以上十年以下的有期徒刑。
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刑事辩护微信群被人辱骂，话术极其恶劣，粗鄙不堪，甚至辱骂我的父母，我还怎么办，想了解我能否以网络辱骂起诉对方？
[律师回复] 根据法律规定，可以起诉对方
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二手车强制险需要过户吗，想了解强制险过户需要准备哪些材料？
[律师回复] ?交强险过户需要准备以下材料?：
?原先车主的身份证复印件以及原件?。
?新车主的身份证复印件以及原件?。
?车辆之前的购买发票以及现在过户发票的原件以及复印件?。
?车辆的登记证书以及复印件?。
?车辆行驶证书的原件以及复印件?
?原先车主的身份证复印件以及原件?。
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周律师你好
是这么个情况 我在驾校考试科二过程中发生了车辆碰撞 考场教练要求我赔偿 完了我支付了赔偿 后来我发现不应该赔偿的 赔偿的钱能要回来吗？
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恶意串通能负刑事责任吗？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于恶意串通能负刑事责任吗？的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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